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1786 Lawrenceville Hwy Local commercial 525 m² À louer Lawrenceville, GA 30044



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Excellente façade sur l'autoroute Lawrenceville
- Forfait FF&E 2022 disponible à l'achat pour le locataire
- 1.36 Site AC
- Signalisation rétroéclairée des monuments
- D'innombrables rénovations à l'intérieur/à l'extérieur
- Clé en main - Prêt à être ouvert immédiatement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage | 525 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 89 409 € /an 7 451 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rise Property Group is pleased to present 1786 Lawrenceville Hwy for Sublease. A turn-key auto repair shop with a brand new (2022) FF&E package available for purchase. This property features 7 auto bays, an employee break room and a large customer reception area. The entire property, including the parking lot, interior/ exterior of the building, & signage have been recently renovated as of 2022. This property features back-lit monument signage on Lawrenceville Hwy and is located within the retail trade corridor of Lawrenceville. FF&E Package must be purchased with sublease. DO NOT DISTURB/DISCUSS WITH EMPLOYEES OR CUSTOMERS REGARDING THIS PROPERTY.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Excellente façade sur l'autoroute Lawrenceville
- Signalisation rétroéclairée des monuments
- Forfait FF&E 2022 disponible à l'achat pour le locataire
- Site 1.36 AC
- D'innombrables rénovations à l'intérieur/à l'extérieur
- Garage de réparation automobile clé en main
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Espace total disponible | 525 m² | Surface commerciale utile | 525 m² |
Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
Espace total disponible | 525 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Réparation automatique |
Surface commerciale utile | 525 m² |
Année de construction | 1997 |
Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rise Property Group a le plaisir de présenter le 1786 Lawrenceville Hwy en sous-location. Un atelier de réparation automobile clé en main avec un tout nouveau package FF&E (2022) disponible à l'achat. Cet établissement dispose de 7 aires de stationnement, d'une salle de pause pour les employés et d'un grand espace de réception pour les clients. L'ensemble de la propriété, y compris le parking, l'intérieur/extérieur du bâtiment et la signalisation, ont été récemment rénovés en 2022. Cet établissement dispose de panneaux de signalisation rétroéclairés sur l'autoroute Lawrenceville et est situé dans le corridor commercial de Lawrenceville. Le forfait FF&E doit être acheté en sous-location ! NE PAS DÉRANGER/DISCUTER AVEC LES EMPLOYÉS OU LES CLIENTS À PROPOS DE CETTE PROPRIÉTÉ.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ



Présenté par

1786 Lawrenceville Hwy
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