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Spruce Creek Terrace Shoppes 17860 SE 109th Ave
Local commercial 116 – 571 m² À louer Summerfield, FL 34491
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur l'autoroute américaine 441 très fréquentée, en face de Walmart, avec une circulation automobile et piétonnière intense, ce qui crée une forte visibilité pour les locataires.
- Situé juste au nord de The Villages, sur une route principale reliant Ocala au métro d'Orlando.
- Grand parking en surface avec le centre commercial et le centre médical voisin qui propose des locataires variés attirant des clients.
- Il y a plus de 48 000 ménages dans un rayon de huit kilomètres et une population de 91 500 habitants avec un revenu moyen de 72 000 dollars.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 611 | 130 m² | 2,74 m | 3-5 Ans | 233,03 € /m²/an 19,42 € /m²/mois 30 309 € /an 2 526 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 624 | 116 m² | - | 2-5 Ans | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 27 637 € /an 2 303 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 629 | 232 – 325 m² | 3,05 m | 3-5 Ans | 233,03 € /m²/an 19,42 € /m²/mois 75 773 € /an 6 314 € /mois | Triple net (NNN) |
17860 SE 109th Ave - 1er étage – Bureau 611
l'espace est actuellement un salon de coiffure, peut être converti à un autre usage. Excellente combinaison d'unités et de nombreux locataires de services. Trafic élevé avec les voisins d'à côté.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,74 m
17860 SE 109th Ave - 1er étage – Bureau 624
Cette unité est située au milieu de la place, à côté de la fontaine, qui est le principal point central de la place et l'espace est situé à côté de Pizza Hut, un autre locataire à haute visibilité. L'espace est idéal pour un restaurant, un café, une boulangerie ou une épicerie. Il s'agit actuellement d'un Jimmy Johns.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace de restauration
17860 SE 109th Ave - 1er étage – Bureau 629
l'espace actuellement occupé par une bijouterie bien connue, installée depuis plus de 20 ans à cet endroit. L'espace est principalement ouvert et peut servir de bijouterie, de SPA, à usage médical, de magasin de vêtements et de nombreuses autres options.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Sam's St. John's Seafood Restaurant
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Sam's St. John's Seafood Restaurant | Restaurant | - | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 17860 SE 109TH AVE , SUMMERFIELD, FL 34491
| Espace total disponible | 571 m² | Façade | 276,15 m le 109th Ave |
| Min. Divisible | 116 m² | Surface commerciale utile | 3 922 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,76 ha |
| Stationnement | 225 Espaces | Année de construction | 1998 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 571 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 225 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 276,15 m le 109th Ave |
| Surface commerciale utile | 3 922 m² |
| Surface totale du terrain | 2,76 ha |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DU BIEN
Spruce Creek Shoppes est un centre commercial et de bureaux à plusieurs bâtiments construit en 1998, situé sur l'autoroute américaine 441 S. Les bâtiments s'étendent sur plus de 8 acres de terrain méticuleusement entretenus et comptent à la fois des détaillants locaux et des locataires nationaux. L'établissement propose un parking en surface partagé avec l'ensemble du centre et des voies de virage réservées le long de l'autoroute américaine 441, très fréquentée. Le centre commercial est situé dans le restaurant de fruits de mer Sam's St. John's et est situé en face de deux communautés pour adultes, le Del Webb's Spruce Creek Country Club et Stonecrest, ainsi que d'un supermarché Walmart récemment achevé. Les locataires actuels et futurs peuvent profiter d'une multitude de commodités locales pratiques sans avoir à se déplacer loin du bâtiment. Avec des dépenses de consommation des ménages d'environ 83,4 millions de dollars par an dans un rayon d'un kilomètre, cet emplacement est idéal pour les nouvelles entreprises ou les expansions.
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Spruce Creek Terrace Shoppes | 17860 SE 109th Ave
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