Colonial Beach Yacht Center 1787 Castlewood Dr Spécialité 697 m² À vendre Colonial Beach, VA 22443 2 832 896 € (4 065,74 €/m²)

Coldwell Banker Commercial Elite est ravi de présenter notre liste exclusive du Colonial Beach Yacht Center (CBYC). Depuis plus de 35 ans, le CBYC est fièrement détenu et exploité par la même famille, ce qui représente une opportunité rare et exceptionnelle d'acquérir un port de plaisance bien établi et très apprécié. Cette propriété de premier ordre s'étend sur plus de 8,2 acres à Colonial Beach, en Virginie, parfaitement située à l'entrée de Monroe Bay depuis le fleuve Potomac. Ce port de plaisance bien protégé ouvert toute l'année génère de multiples sources de revenus et possède :
- 140 cales d'une longueur de 25 à 65 pieds, pouvant accueillir des navires mesurant jusqu'à 150 pieds
- 36 pistes couvertes, dont 4 remontées mécaniques
- 5 toboggans supplémentaires non couverts également équipés de lève-personnes
CBYC a la possibilité de développer une installation de stockage extérieure de 34 bacs, complétant ainsi une expansion significative des bacs humides. De plus, un hôtel de charme fait partie de la planification à long terme et de la stratégie de croissance de la propriété. Le CBYC est classé Commercial General C-1 et bénéficie de connexions aux réseaux d'eau et d'égouts municipaux.
Plus de 10 sources de revenus et de nombreuses autres options pour vous développer !
Les sources de revenus comprennent : l'amarrage à long terme, l'amarrage transitoire, la cale sèche et le stockage, la vente de carburant, les fournitures de marina, l'entretien/les réparations de bateaux, la rampe de mise à l'eau, le courtage de bateaux, les services de pompage, la location de restaurants et le camping sec.