179 W 9th St
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179 W 9th St Immeuble residentiel 14 lots 2 750 803 € (196 486 €/Lot) Taux de capitalisation 5,29 % Hialeah, FL 33010
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble multifamilial de 14 unités est situé dans l'un des meilleurs quartiers de West Hialeah. La propriété est en excellent état avec des locataires de longue date, entièrement occupée. Il y a huit unités d'une chambre, 5 studios et une unité de 2 chambres/1 salle de bain. La recertification de 50 ans a été adoptée et achevée en 2024. Possibilité d'augmenter les taux de location mensuels par rapport aux loyers du marché, qui devraient être de 1 750 dollars par mois pour les appartements d'une chambre et de 1 350 dollars par mois pour les studios. Le taux de rotation est extrêmement faible et il n'y a pratiquement pas de vacance sur cette propriété. Buanderie sur place où se trouvent une laveuse/sécheuse et qui perçoit actuellement un loyer, environ 70$ par mois. Toutes les unités ont des compteurs électriques séparés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 750 803 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 196 486 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 851 m² |
| Taux de capitalisation | 5,29 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 14 | Année de construction | 1954 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 2 750 803 € |
| Prix par lot | 196 486 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29 % |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 851 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-3118-001-4921 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 019 284 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-3118-001-4921
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 019 284 €
ZONAGE
| Code de zonage | CR |
| CR |
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