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Synovus Bank - Ft. Lauderdale, FL 1790 E Commercial Blvd Local commercial 260 m² À vendre Oakland Park, FL 33334 5 136 544 € (19 746,18 €/m²) Taux de capitalisation 5,66 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

La propriété est située dans une zone résidentielle dominée par le logement, ce qui crée une base de consommateurs directe auprès de laquelle puiser
Commercial Blvd est un important corridor commercial et abrite d'autres locataires nationaux/créditeurs, notamment ALDI, Publix Supermarket, Ross Dress for Less, Five

Placement idéal à faible gestion pour un investisseur passif dans un État où aucun impôt sur le revenu de l'État n'est imposé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Il reste plus de 14 ans à Synovus Bank à son mandat actuel, avec 3 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, générant un bénéfice d'exploitation annuel supplémentaire et une couverture contre l'inflation
• Le bail est signé par Synovus Bank, qui exploite plus de 340 sites dans tout le pays
• Moodys revoit à la hausse les perspectives de Synovus et confirme la notation de crédit Baa3 (22/04/2022)
• La Synovus Bank est située à l'intersection signalée de la 18e Avenue NE et du boulevard Commercial, et compte 72 200 véhicules qui y circulent quotidiennement
• Commercial Blvd est un important corridor commercial et abrite d'autres locataires nationaux/créditeurs, notamment ALDI, Publix Supermarket, Ross Dress for Less, Five Below, CVS, etc.
• La forte synergie entre locataires augmente l'attrait des consommateurs pour la zone commerciale immédiate et favorise les achats croisés vers le site
• L'établissement est équipé d'un service au volant, ce qui facilite l'accès et la commodité pour les clients
• La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 300 500 résidents et 247 000 employés
• Revenu moyen des ménages de 120 264$ dans un rayon de 1 mille