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Summerlin Bend 1791 Boy Scout Dr Local commercial 872 m² 100 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33907 3 466 740 € (3 977,37 €/m²) Taux de capitalisation 4,80 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Opportunité d'investissement entièrement louée
Locataire principal national, Tropical Smoothie Café avec garantie d'entreprise
Valeur ajoutée en hausse en raison des loyers actuellement inférieurs au marché et de l'expiration prochaine des contrats de location

Situé à une intersection signalisée sur Boy Scout Dr. et Red Cedar Dr.
Visibilité depuis Boy Scout Dr. grâce à la signalisation sur pylône

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet immeuble commercial d'investissement situé au 1791 Boy Scout Dr. à Fort Myers, en Floride 33907, est un centre commercial d'une superficie locative brute de 9 480 pieds carrés. Il est actuellement occupé à 100 % par six locataires.
La composition des locataires se compose principalement d'entreprises locales et régionales, avec un locataire national, Tropical Smoothie Cafe, agissant en tant que locataire principal de la zone de terminaison avec service au volant.
La propriété a une façade d'environ 270 pieds sur le chemin Boy Scout et se trouve à une intersection signalée offrant une visibilité et une accessibilité excellentes.

Teaser Boy Scout Dr

1791 Summerlin Bend OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

872 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

3 466 740 €

Prix par m²

3 977,37 €

Taux de capitalisation

4,80 %

RNE

166 404 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Dalle à dalle

4,27 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Surface du lot

0,38 ha

Zonage

Stationnement

40 Espaces (45,89 places par 1 000 m² loué)

Façade

48 m le Boy Scout

CARACTÉRISTIQUES

Ligne d’autobus
Voie de virage exclusive

Visibilité de l’autoroute
Enseigne sur pylône

Signalisation
Intersection avec signalisation

Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
-
-
Triple net
-

Le Tropical Smoothie Cafe vous permet de manger plus facilement avec des smoothies, des wraps, des sandwichs et des pains plats frais préparés sur commande qui stimulent instantanément l'humeur. Découvrez la bonne ambiance des tropiques, que ce soit en bordure de rue, en commandant via l'application ou en vous faisant livrer. C'est comme une petite vacance au milieu de la journée. Ils font sensation dans leurs communautés en faisant don de smoothies et de nourriture, en soutenant des organisations caritatives et en parrainant des programmes sportifs locaux.