Starbucks 1797 W Hillsborough Ave Local commercial 233 m² À vendre Tampa, FL 33603 3 651 920 € (15 704,73 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

RIPCO Real Estate a le plaisir de mettre en vente le 1797 W Hillsborough Avenue, un Starbucks de 2 503 pieds carrés récemment construit à l'angle nord-est de l'avenue W Hillsborough et de l'avenue N Albany à Tampa, en Floride. L'établissement bénéficie d'un tout nouveau bail de 10 ans, d'une durée de plus de 10 ans, assorti de six (6) options de 5 ans à prolonger avec Starbucks Corporation (S&P : BBB+), démontrant ainsi leur engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet d'augmenter le bénéfice net d'exploitation et de se couvrir contre l'inflation. Ce tronçon de l'avenue W Hillsborough où se trouve la propriété a un AADT de 54 500. À moins de 1,6 km du 1797 W Hillsborough Avenue, il y a une population de 14 423 habitants et un revenu familial moyen de 82 411 dollars.
Cet actif constituerait une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un minimum de responsabilités de propriétaire, d'un immeuble commercial récemment construit, d'un tout nouveau bail à long terme avec un locataire national solide, d'une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pour se protéger contre l'inflation et d'un emplacement dans un État sans impôt sur le revenu.