The Learning Experience 15 Year NN Lease | 17997 Shaw Rd
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The Learning Experience 15 Year NN Lease 17997 Shaw Rd Local commercial 945 m² À vendre Cypress, TX 77429 3 558 247 € (3 763,45 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Established Learning Experience Daycare in a fast growing, affluent suburb of Houston, Texas
- 61,820 people in a 3 mile radius, property is surrounded by several new subdivisions
- 75% population growth since 2010 with an average household income of $139,000
- 15 year NN lease (double net) commenced in April of 2020, 8% rent increases every 5 years - 10 year remaining on primary term
- The Learning Experience is America’s fastest growing daycare franchise and a recognized leader in the daycare
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-Established Learning Experience Daycare in a fast growing, affluent suburb of Houston, Texas
-Successfully operated in location since 2020
-75% population growth since 2010 with an average household income of $139,000
-15 year lease commenced in April of 2020, 8% rent increases every 5 years
-61,820 people in a 3 mile radius, property is surrounded by several new subdivisions
-Visibility and access from Shaw Road, main north/south road that connects elementary
school, middle school, and surrounding neighborhood
-TLE is America’s fastest growing daycare franchise and a recognized leader in the daycare
and early education industry—with over 500 centers open or under development
-Successfully operated in location since 2020
-75% population growth since 2010 with an average household income of $139,000
-15 year lease commenced in April of 2020, 8% rent increases every 5 years
-61,820 people in a 3 mile radius, property is surrounded by several new subdivisions
-Visibility and access from Shaw Road, main north/south road that connects elementary
school, middle school, and surrounding neighborhood
-TLE is America’s fastest growing daycare franchise and a recognized leader in the daycare
and early education industry—with over 500 centers open or under development
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
945 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
3 558 247 €
Prix par m²
3 763,45 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
266 868 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
None
Stationnement
25 Espaces (26,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m le Serene Shore Drive
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0450250000076 | Évaluation des aménagements | 1 732 382 € |
| Évaluation du terrain | 222 694 € | Évaluation totale | 1 955 076 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0450250000076
Évaluation du terrain
222 694 €
Évaluation des aménagements
1 732 382 €
Évaluation totale
1 955 076 €
1 de 19
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