18 Centerpointe Dr Bureau 5 029 m² Inoccupé À vendre La Palma, CA 90623 13 157 808 € (2 616,52 €/m²)

BUREAU PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR/OPPORTUNITÉ FLEXIBLE DANS UN ENDROIT ADJACENT À L'AUTOROUTE
* Offre haut de gamme, environnement de campus | Opportunité unique d'acquérir un actif distingué dans l'une des régions commerciales les plus dominantes du monde. L'immeuble de faible hauteur est situé dans un campus doté d'un aménagement paysager luxuriant, de récentes améliorations de plusieurs millions de dollars dans les espaces communs et d'un salon associatif. Il offre un parking en surface pratique, d'excellentes sorties et entrées avec accès direct à l'autoroute et un emplacement très fréquenté avec un fort potentiel de croissance.
* Opportunité utilisateur rare | La propriété offre une opportunité unique de bureaux plus grands sur 2 étages et une opportunité propriétaire-utilisateur flexible unique sur un marché où très peu de fournitures de bureau sont disponibles pour les utilisateurs.
* Flexibilité d'utilisation | Actuellement construite en tant que bureau, la propriété possède 3 portes au rez-de-chaussée recouvertes de cloisons sèches. Les nouveaux propriétaires peuvent facilement transformer la propriété en une propriété plus flexible en retirant les cloisons sèches et en créant un espace d'entrepôt. Ou bien, un utilisateur de bureau peut maintenir la propriété dans l'état actuel ou remplacer les portes du rez-de-chaussée par des vitrines, des portes enroulables en verre, etc. pour améliorer davantage la lumière extérieure dans l'espace. DES FONDAMENTAUX DE MARCHÉ SOLIDES
* Marché principal | Le comté d'Orange figure parmi les principaux marchés d'investissement des Amériques en 2023 pour les investisseurs, ce qui reflète la résilience des industries du pays, la stabilité de ses fondamentaux économiques et la croissance soutenue des loyers. Avec un fort taux d'emploi et une qualité de vie attrayante, le comté d'Orange est un marché d'entrée très prisé.
* Disponibilité limitée malgré la demande | Selon CoStar, le taux d'inoccupation direct pour le sous-marché des bureaux et des espaces flexibles de La Palma/Buena Park est de 6,9 % au quatrième trimestre de l'année 2013, soit un taux inférieur à la moyenne historique et aucune nouvelle construction n'étant prévue. LIEU DE DIVERTISSEMENT RENOMMÉ AVEC DES ÉQUIPEMENTS DE VILLÉGIATURE EN PLEINE EXPANSION
* Accès au transport multimodal | Le centre de transport en commun multimodal environnant facilite les déplacements de la main-d'œuvre de la région, ainsi que la proximité de la main-d'œuvre et des logements exécutifs. Situé juste à côté de l'autoroute SR-91, l'actif bénéficie d'un superbe accès à l'I-5 et à l'I-605, ainsi qu'à l'aéroport international de Long Beach et à plusieurs stations Metrolink.
* Équipements de style complexe hôtelier | L'emplacement de l'actif à Centerpointe La Palma est intrinsèquement irremplaçable, avec des équipements environnants de plus en plus nombreux : Cerritos Towne Centre, un complexe commercial, de restauration et de divertissement planifié de 46 acres et Buena Park Entertainment Zone, une destination de divertissement ancrée par la célèbre Knott's Berry Farm, un parc d'attractions de 160 acres accueillant 4 millions de visiteurs annuels.