Mr. Clean Car Wash | 18 Commerce Pky
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Mr. Clean Car Wash 18 Commerce Pky Spécialité 306 m² À vendre Adairsville, GA 30103 4 289 014 € (14 023,87 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail NNN Absolute de 20 ans avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans
- Près de plusieurs grands employeurs, dont Shaw Industries, Mohawk Industries, Duluth Trading Company et bien d'autres
- Zone en pleine croissance où la population et le revenu moyen des ménages devraient augmenter dans un rayon de 5, 10 et 15 miles
- Gestion zéro des propriétaires avec de solides garanties
- Emplacement bien en vue près de la jonction de la route 41 américaine et de l'Interstate 75 avec plus de 95 000 véhicules combinés par jour
- Nouvelle construction 2023 de haute qualité avec entraînement à deux voies
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Visibilité et accès exceptionnels : ce lave-auto Mr. Clean est situé le long de la State Route 140 (18 300 AADT) et de Commerce Parkway
Excellent emplacement : Situé entre deux grandes artères de Géorgie : l'Interstate 75 (84 500 AADT) et l'US Route 41 (11 600 AADT)
Proximité avantageuse avec de grands employeurs industriels : le site se trouve à moins de 1,6 km d'employeurs industriels tels que Shaw Industries (3 200 employés), Mohawk Industries (3 200 employés) et Duluth Trading Company (plus de 300 employés), exposant ce service de lavage de voitures à une large clientèle
Situé dans le nord-ouest de la Géorgie : le nord-ouest de la Géorgie (connue sous le nom de capitale mondiale du tapis) contient de nombreux générateurs de trafic car il abrite de nombreuses installations industrielles et centres de distribution, ce qui permet de nettoyer la flotte
Démographie croissante : La croissance démographique et des revenus prévue dans un rayon de huit kilomètres au cours des cinq prochaines années constitue un contexte favorable : la croissance simultanée de Mr. Clean Car Wash et Adairsville
Nouvelle construction en 2023 : Ce tout nouveau lave-auto Mr. Clean est construit selon le dernier prototype et comprend 10 places de stationnement au total et 7 voies de nettoyage intérieures avec des aspirateurs en libre-service, offrant ainsi un confort supplémentaire aux clients
Excellent emplacement : Situé entre deux grandes artères de Géorgie : l'Interstate 75 (84 500 AADT) et l'US Route 41 (11 600 AADT)
Proximité avantageuse avec de grands employeurs industriels : le site se trouve à moins de 1,6 km d'employeurs industriels tels que Shaw Industries (3 200 employés), Mohawk Industries (3 200 employés) et Duluth Trading Company (plus de 300 employés), exposant ce service de lavage de voitures à une large clientèle
Situé dans le nord-ouest de la Géorgie : le nord-ouest de la Géorgie (connue sous le nom de capitale mondiale du tapis) contient de nombreux générateurs de trafic car il abrite de nombreuses installations industrielles et centres de distribution, ce qui permet de nettoyer la flotte
Démographie croissante : La croissance démographique et des revenus prévue dans un rayon de huit kilomètres au cours des cinq prochaines années constitue un contexte favorable : la croissance simultanée de Mr. Clean Car Wash et Adairsville
Nouvelle construction en 2023 : Ce tout nouveau lave-auto Mr. Clean est construit selon le dernier prototype et comprend 10 places de stationnement au total et 7 voies de nettoyage intérieures avec des aspirateurs en libre-service, offrant ainsi un confort supplémentaire aux clients
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 289 014 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 14 023,87 € | Surface du lot | 0,38 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 306 m² |
| Taux de capitalisation | 7 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Prix | 4 289 014 € |
| Prix par m² | 14 023,87 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Surface de l’immeuble | 306 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | A009-0170-015 | Évaluation des aménagements | 286 890 € |
| Évaluation du terrain | 91 724 € | Évaluation totale | 378 614 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
A009-0170-015
Évaluation du terrain
91 724 €
Évaluation des aménagements
286 890 €
Évaluation totale
378 614 €
ZONAGE
| Code de zonage | IN |
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