18 King St Local commercial 94 m² 100 % Loué À vendre Hereford HR4 9BX 379 119 € (4 040,40 €/m²)

Immeuble de placement disponible à l'achat, prix indicatif de 325 000£.
Important bâtiment de trois étages bénéficiant d'un emplacement central idéal avec des services professionnels au rez-de-chaussée loués à un agent immobilier établi et les étages supérieurs autrefois utilisés comme bureaux, qui sont actuellement utilisés comme logement avec un grand jardin clos à l'arrière.
L'établissement est situé du côté nord de King Street, dans la ville de Hereford, à proximité de la jonction avec Bridge Street et St. Nicholas Street, qui mène à l'A49 qui traverse le pont de la rivière Wye et mène à d'autres routes principales, à savoir l'A465 et l'A483.
King Street se trouve dans le centre-ville d'Hereford, à quelques pas de la cathédrale de Hereford et d'une rue large où se trouvent plusieurs banques et magasins indépendants, une pharmacie et le Green Dragon Hotel. À proximité, vous trouverez un parking payant dans la rue. Aubrey Street est parallèle à Broad Street, où vous pourrez accéder à des restaurants indépendants et vous trouverez plusieurs pubs à quelques minutes de marche.
SALLE COMMUNALE 6'6 » x 3'3 » (2 m x 1,1 m)
Lambrissé depuis la porte, fermé par de la moquette, avec porte donnant sur le bureau du rez-de-chaussée et porte coupe-feu donnant sur le hall d'entrée. Panneau d'alarme incendie.
BUREAU DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE 12'2 » x 14'8 » + 14'8 » x 10'5 » (3,7 m x 4,5 m + 4,5 m x 3,2 m)
Bureau à aire ouverte avec vitrine donnant sur la rue King avec barres en treillis en bois, salle revêtue de moquette avec arche. Longueur maximale du bureau : 30 pieds 2 pouces (9,2 m).
HALL ARRIÈRE DU BUREAU 7'2 » x 12'5 » (2,2 m x 3,8 m)
Télécoms muraux et recouverts de moquette pour Internet. Radiateur et porte coupe-feu donnant sur le hall arrière.

BUREAU ARRIÈRE 14'5 » x 7'6 » (4,4 m x 2,3 m)
Chambre revêtue de moquette à double aspect, deux fenêtres en UPVC et un buffet intégré avec placards et plafonniers LED. Les fenêtres sont dotées de barres de sécurité.
HALL ARRIÈRE DU REZ-DE-CHAUSSÉE 7'6 » x 3'3 » (2,3 m x 1,1 m)
Porte partiellement vitrée donnant sur le jardin arrière, éclairage central.
JARDIN CLOS À L'ARRIÈRE DE 60 pi x 14 pi 5 po s'élargissant à 16 pi 4 po (18,4 m x 4,4 m s'élargissant à 5 m)
Accédez au jardin arrière surélevé avec un aménagement paysager en agrégat avec des murs d'enceinte en brique et une partie avec des poteaux en béton et des clôtures en bois de mélèze.
HALL INTÉRIEUR 8'2 » x 3'3 » (2,5 m x 1 m)
HALL D'ESCALIER 15' x 5'5 » (4,6 m x 1,7 m)
Chauffage de nuit à accumulation, escalier avec poteau en bois et balustrade à broche ouverte. Emballé dans des boîtiers électriques avec compteurs intelligents. Armoire sous l'escalier.
DEMI-ATTERRISSAGE 2'9 » x 6'9 » (0,9 m x 2,1 m)
Armoire avec chauffe-eau, évier en acier inoxydable et robinet d'eau froide. Fenêtre obscure encadrée en métal.
WC DU PREMIER ÉTAGE 6'9 » x 4'4 » (2,1 m x 1,35 m)
Chauffage de nuit à accumulation, WC bas, lavabo, chauffe-eau électrique. PORTE D'ENTRÉE MENANT À UNE MAISONNETTE DE DEUX CHAMBRES (ANCIENS BUREAUX)
HALL D'ENTRÉE DE 5 pieds 9 pouces x 2 pieds 6 pouces (1,8 m x 0,8 m)
La porte coupe-feu avant s'ouvre sur un hall d'entrée avec un court escalier.
ATTERRISSAGE DE 8'2 » x 5'5 » (2,5 m x 1,7 m)
SALON 16'4 » x 15'4 » (5 m max x 4,7 m)
Avec des étagères murales intégrées et des armoires basses de chaque côté d'une grande cheminée avec cadre en bois et foyer en pierre. Trois fenêtres en PVC avec dessus en treillis. Plinthe de haut niveau et haut plafond avec deux spots muraux. Radiateur de nuit à accumulation.
CHAMBRE 2 14'1 » x 10'5 » (4,3 m x 3,2 m)
Utilisée comme salle de musique avec une moquette étroite, une fenêtre en UPVC, une suspension et une porte donnant sur :
ARMOIRE 3'3 » x 7'2 » (1 m x 2,2 m)
Avec des étagères en bois encastrées, une fenêtre à ossature métallique avec panneau de fenêtre carrelé.
ESCALIER MENANT AU DEUXIÈME ÉTAGE
DEMI-ATTERRISSAGE : 0,9 m x 1,7 m (2 pi 9 po x 5 pi 5 po)
Escalier avec moquette étroite.
SALLE DE BAIN 7'9 » x 6'9 » (2,4 m x 2,1 m)
Fenêtre en UPVC, sol en linoléum, baignoire avec douche électrique et rideau de douche, lavabo sur colonne avec dosseret carrelé, éclairage et point de rasage. WC bas, lampe suspendue. Radiateur mural électrique et placard avec réservoir d'eau chaude isolé et étagères.
ESCALIERS DEPUIS LE DEMI-PALIER JUSQU'À :
PALIER DU DEUXIÈME ÉTAGE 5'5 » x 4'2 » (1,7 m x 1,3 m)
Espace pour suspendre les manteaux, lampe suspendue et porte donnant sur la chambre mansardée.
CUISINE/SALLE À MANGER 10'5 » x 14'10 » (3,2 m x 4,3 m)
Radiateur à accumulation de nuit, armoires encastrées d'angle avec évier intégré en acier inoxydable avec égouttoir et robinets mélangeurs. Fenêtre en UPVC et plaque de cuisson électrique à quatre feux encastrées dans le revêtement de travail. Four électrique : sol partiellement en linoléum, salle à manger recouverte de moquette. Lampe suspendue Plomberie pour machine à laver. Double prise de courant.
ARMOIRE DE RANGEMENT 7'2 » x 3'3 » (2,2 m x 1 m)
Double prise de courant, étagères encastrées, lampe suspendue et fenêtre à battants en bois.
CHAMBRE DOUBLE 14'8 » x 15' (4,5 m x 4,6 m)
Radiateur de nuit, lampe suspendue, deux armoires encastrées avec étagères ou tringles à vêtements. Prise d'antenne TV et double prise d'alimentation.
PORTE MENANT À LA CHAMBRE MANSARDÉE
Escalier en bois menant au demi-palier avec parquet et poutres apparentes au plafond. Réservoir de stockage d'eau avec couvercle, murs à panneaux fermés et fenêtre à battants en bois. Toit en pente de chaque côté de la zone de 4,8 m de long.
CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
SERVICES DE DÉTAIL/FINANCIERS/PROFESSIONNELS
Classe énergétique de 60 m² (645 pieds carrés) C.