18 N Virginia Ave Industriel/Logistique 2 508 m² À vendre Penns Grove, NJ 08069 3 439 650 € (1 371,26 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

- Opportunité de cession-bail NNN à locataire unique !
-Le vendeur louera 100 % de la propriété sur une durée de location de 8 ans avec deux périodes d'option de 5 ans.
Cette propriété d'une superficie de 27 000 pieds carrés est actuellement aménagée avec environ 800 pieds carrés d'espace de bureau, un espace de congélation, un espace de stockage à froid, un espace d'entreposage à sec et une cuisine commerciale. L'établissement possède 3 quais de chargement, dont un avec niveleur automatique, un plafond transparent de 16 à 19 pieds, un tout nouveau toit réfléchissant pour réduire l'absorption de chaleur, de nouveaux systèmes CVC, des systèmes électriques améliorés, un nouvel éclairage LED partout et de nouvelles toilettes et casiers pour hommes et femmes. La propriété est zonée H-C/I — Autoroute commerciale/industrielle et est actuellement une installation de transformation, de fabrication et de distribution des aliments pour le propriétaire occupant Fuel Meals. Fuel Meals propose une large gamme de plats frais et entièrement préparés, livrés dans l'ensemble des États-Unis. L'établissement est bien situé dans le sud du New Jersey, sur la route 130 à Penns Grove, avec un accès facile à la route 295, à l'autoroute NJ Turnpike, à Philadelphie et au Delaware.