Friendly's | 18 Pearson Blvd
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Friendly's 18 Pearson Blvd
Local commercial 389 m² À vendre Gardner, MA 01440 1 861 177 € (4 785,85 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historique d'exploitation à long terme d'environ 35 ans !
- Garantie corporative par la société mère de Friendly, Amici Partners Group
- Nouveau bail Absolute Triple Net (NNN) d'une durée de 17 ans et il reste environ 14 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Friendly situé au 18 Pearson Boulevard à Gardner, dans le Massachusetts. Le site comprend environ 3 634 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 0,90 acre. Le Friendly's fait l'objet d'un bail triple net (NNN) absolu, dont la durée de location est d'environ 14 ans. Le loyer annuel est de 141 770$ et devrait augmenter de deux pour cent (2 %) par an pendant le reste de la durée du bail et pendant les options de renouvellement du locataire sur quatre (4) ou cinq (5) ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
389 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
1 861 177 €
Prix par m²
4 785,85 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
130 301 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,37 ha
Stationnement
51 Espaces (131,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m le Pearson Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | GARD-000017R-000004-000014A | Évaluation des aménagements | 366 169 € |
| Évaluation du terrain | 153 674 € | Évaluation totale | 519 843 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
GARD-000017R-000004-000014A
Évaluation du terrain
153 674 €
Évaluation des aménagements
366 169 €
Évaluation totale
519 843 €
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