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18 Rue Du Poteau
Local d’activités 179 – 239 m² 366 950 – 561 650 €/lot À vendre 77181 Courtry
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès PL et VL
- Situé à proximité de la Francilienne A104
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur de Courtry, dans la région dynamique de Seine-et-Marne, ce site bénéficie d’un environnement industriel stratégique, parfaitement adapté aux entreprises en quête de relocalisation. Implanté au sein d’un parc d’activités moderne, l'emplacement offre un accès direct aux grands axes routiers, notamment la RN3 et l’autoroute A104, facilitant ainsi les échanges logistiques et les déplacements professionnels. La proximité immédiate de Paris, à moins de 20 km, constitue un atout majeur pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité urbaine et cadre de travail plus spacieux et flexible. Le secteur est desservi par des infrastructures de transport efficaces, incluant des lignes de bus et la gare RER B de Villeparisis à quelques minutes en voiture, assurant ainsi une liaison fluide pour les collaborateurs et partenaires. Le cadre environnant, à la fois industriel et verdoyant, propose un équilibre idéal entre zones d’activités et espaces naturels, favorisant un environnement de travail agréable. Le site est également proche de divers services et commodités : restaurants, hôtels, et commerces de proximité facilitent la vie quotidienne des équipes. Enfin, l’espace fait partie d’un complexe moderne et sécurisé, offrant des installations adaptées aux besoins variés des entreprises, qu'il s'agisse de bureaux, d’espaces de stockage ou de zones de production. Cette localisation représente une opportunité idéale pour toute société souhaitant allier performance logistique et qualité de vie professionnelle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 366 950 € – 561 650 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 179 - 239 m² | Étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Surface type par étage | 2 285 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 4 571 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local d'activités |
| Prix | 366 950 € – 561 650 € |
| Surface du lot | 179 - 239 m² |
| Nb de lots | 8 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 571 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 2 285 m² |
| Année de construction | 2025 |
8 LOTS DISPONIBLES
Lot D4
| Surface du lot | 239 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 561 650 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 350,52 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 239 m² |
| Prix | 561 650 € |
| Prix par m² | 2 350,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Un ensemble de locaux industriels et d’entrepôts, d’une superficie totale de 1 678 m², est proposé à la vente à Courtry. Ces espaces, neufs et divisibles à partir de 179 m², seront livrés en septembre 2025. Idéalement situés à proximité de la Francilienne A104, ces bâtiments bénéficient de caractéristiques techniques modernes et d’équipements de qualité.
Les dallages des zones d’activité supportent une charge de 3 tonnes par mètre carré et présentent une finition en quartz noir. La hauteur libre sous charpente dépasse 7,5 mètres. Les murs séparatifs sont peints en blanc, et le chauffage des volumes d’activité est assuré par des aérothermes électriques. Chaque unité dispose de portes sectionnelles isolées et motorisées, avec hublots intégrés, mesurant 3,50 x 3,50 m, protégées par des quilles métalliques à l’intérieur comme à l’extérieur.
L’alimentation électrique est assurée par un tarif bleu de 36 kVA, et l’éclairage industriel LED offre une intensité de 250 lux dans les espaces d’activité. Chaque cellule est équipée de prises de courant, d’un point RJ45 sans câblage, ainsi que d’un robinet de puisage.
Pour les lots comprenant des bureaux, l’accès à l’étage se fait par des escaliers métalliques à deux volées avec palier de retournement. Le dallage des bureaux supporte 350 kg/m² et repose sur un isolant conforme à la réglementation RE 2020. L’éclairage y est assuré par des luminaires LED encastrés avec détection de présence, offrant 350 lux. Chaque poste de travail est équipé de prises électriques et d’un pré-câblage informatique et téléphonique. Les bureaux bénéficient d’une climatisation réversible avec commande centralisée, ainsi que d’une ventilation simple flux.
Chaque lot inclut de deux à trois emplacements de stationnement. Le site est sécurisé avec un accès 24h/24 et 7j/7, des portails automatiques, et un environnement clos. Il est équipé de la fibre optique, d’espaces verts soignés, et d’infrastructures adaptées aux véhicules légers et poids lourds.
Les bâtiments, construits en 2025, disposent de bardages double peau, de portes sectionnelles pour accès de plain-pied, et de bureaux climatisés avec faux plafonds, double vitrage et sols en PVC. Ces locaux de dernière génération offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, adapté à diverses activités industrielles et logistiques.
NOTES SUR LA VENTE
Les prix varient en fonction des surfaces proposées. Par exemple, un lot de 179 m² est affiché à 366 950 €, tandis que des lots de 239 m², comprenant 177 m² d’activité et 62 m² de bureaux, sont proposés à 561 650 €. L’ensemble des lots totalise 1 678 m² pour un montant global de 3 726 700 €.
Lot D10
| Surface du lot | 181 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 371 050 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 050,28 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 181 m² |
| Prix | 371 050 € |
| Prix par m² | 2 050,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Un ensemble de locaux industriels et d’entrepôts, d’une superficie totale de 1 678 m², est proposé à la vente à Courtry. Ces espaces, neufs et divisibles à partir de 179 m², seront livrés en septembre 2025. Idéalement situés à proximité de la Francilienne A104, ces bâtiments bénéficient de caractéristiques techniques modernes et d’équipements de qualité.
Les dallages des zones d’activité supportent une charge de 3 tonnes par mètre carré et présentent une finition en quartz noir. La hauteur libre sous charpente dépasse 7,5 mètres. Les murs séparatifs sont peints en blanc, et le chauffage des volumes d’activité est assuré par des aérothermes électriques. Chaque unité dispose de portes sectionnelles isolées et motorisées, avec hublots intégrés, mesurant 3,50 x 3,50 m, protégées par des quilles métalliques à l’intérieur comme à l’extérieur.
L’alimentation électrique est assurée par un tarif bleu de 36 kVA, et l’éclairage industriel LED offre une intensité de 250 lux dans les espaces d’activité. Chaque cellule est équipée de prises de courant, d’un point RJ45 sans câblage, ainsi que d’un robinet de puisage.
Pour les lots comprenant des bureaux, l’accès à l’étage se fait par des escaliers métalliques à deux volées avec palier de retournement. Le dallage des bureaux supporte 350 kg/m² et repose sur un isolant conforme à la réglementation RE 2020. L’éclairage y est assuré par des luminaires LED encastrés avec détection de présence, offrant 350 lux. Chaque poste de travail est équipé de prises électriques et d’un pré-câblage informatique et téléphonique. Les bureaux bénéficient d’une climatisation réversible avec commande centralisée, ainsi que d’une ventilation simple flux.
Chaque lot inclut de deux à trois emplacements de stationnement. Le site est sécurisé avec un accès 24h/24 et 7j/7, des portails automatiques, et un environnement clos. Il est équipé de la fibre optique, d’espaces verts soignés, et d’infrastructures adaptées aux véhicules légers et poids lourds.
Les bâtiments, construits en 2025, disposent de bardages double peau, de portes sectionnelles pour accès de plain-pied, et de bureaux climatisés avec faux plafonds, double vitrage et sols en PVC. Ces locaux de dernière génération offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, adapté à diverses activités industrielles et logistiques.
NOTES SUR LA VENTE
Les prix varient en fonction des surfaces proposées. Par exemple, un lot de 179 m² est affiché à 366 950 €, tandis que des lots de 239 m², comprenant 177 m² d’activité et 62 m² de bureaux, sont proposés à 561 650 €. L’ensemble des lots totalise 1 678 m² pour un montant global de 3 726 700 €.
Lot D11
| Surface du lot | 181 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 371 050 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 050,28 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 181 m² |
| Prix | 371 050 € |
| Prix par m² | 2 050,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Un ensemble de locaux industriels et d’entrepôts, d’une superficie totale de 1 678 m², est proposé à la vente à Courtry. Ces espaces, neufs et divisibles à partir de 179 m², seront livrés en septembre 2025. Idéalement situés à proximité de la Francilienne A104, ces bâtiments bénéficient de caractéristiques techniques modernes et d’équipements de qualité.
Les dallages des zones d’activité supportent une charge de 3 tonnes par mètre carré et présentent une finition en quartz noir. La hauteur libre sous charpente dépasse 7,5 mètres. Les murs séparatifs sont peints en blanc, et le chauffage des volumes d’activité est assuré par des aérothermes électriques. Chaque unité dispose de portes sectionnelles isolées et motorisées, avec hublots intégrés, mesurant 3,50 x 3,50 m, protégées par des quilles métalliques à l’intérieur comme à l’extérieur.
L’alimentation électrique est assurée par un tarif bleu de 36 kVA, et l’éclairage industriel LED offre une intensité de 250 lux dans les espaces d’activité. Chaque cellule est équipée de prises de courant, d’un point RJ45 sans câblage, ainsi que d’un robinet de puisage.
Pour les lots comprenant des bureaux, l’accès à l’étage se fait par des escaliers métalliques à deux volées avec palier de retournement. Le dallage des bureaux supporte 350 kg/m² et repose sur un isolant conforme à la réglementation RE 2020. L’éclairage y est assuré par des luminaires LED encastrés avec détection de présence, offrant 350 lux. Chaque poste de travail est équipé de prises électriques et d’un pré-câblage informatique et téléphonique. Les bureaux bénéficient d’une climatisation réversible avec commande centralisée, ainsi que d’une ventilation simple flux.
Chaque lot inclut de deux à trois emplacements de stationnement. Le site est sécurisé avec un accès 24h/24 et 7j/7, des portails automatiques, et un environnement clos. Il est équipé de la fibre optique, d’espaces verts soignés, et d’infrastructures adaptées aux véhicules légers et poids lourds.
Les bâtiments, construits en 2025, disposent de bardages double peau, de portes sectionnelles pour accès de plain-pied, et de bureaux climatisés avec faux plafonds, double vitrage et sols en PVC. Ces locaux de dernière génération offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, adapté à diverses activités industrielles et logistiques.
NOTES SUR LA VENTE
Les prix varient en fonction des surfaces proposées. Par exemple, un lot de 179 m² est affiché à 366 950 €, tandis que des lots de 239 m², comprenant 177 m² d’activité et 62 m² de bureaux, sont proposés à 561 650 €. L’ensemble des lots totalise 1 678 m² pour un montant global de 3 726 700 €.
Lot D5
| Surface du lot | 239 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 561 650 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 350,52 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 239 m² |
| Prix | 561 650 € |
| Prix par m² | 2 350,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Un ensemble de locaux industriels et d’entrepôts, d’une superficie totale de 1 678 m², est proposé à la vente à Courtry. Ces espaces, neufs et divisibles à partir de 179 m², seront livrés en septembre 2025. Idéalement situés à proximité de la Francilienne A104, ces bâtiments bénéficient de caractéristiques techniques modernes et d’équipements de qualité.
Les dallages des zones d’activité supportent une charge de 3 tonnes par mètre carré et présentent une finition en quartz noir. La hauteur libre sous charpente dépasse 7,5 mètres. Les murs séparatifs sont peints en blanc, et le chauffage des volumes d’activité est assuré par des aérothermes électriques. Chaque unité dispose de portes sectionnelles isolées et motorisées, avec hublots intégrés, mesurant 3,50 x 3,50 m, protégées par des quilles métalliques à l’intérieur comme à l’extérieur.
L’alimentation électrique est assurée par un tarif bleu de 36 kVA, et l’éclairage industriel LED offre une intensité de 250 lux dans les espaces d’activité. Chaque cellule est équipée de prises de courant, d’un point RJ45 sans câblage, ainsi que d’un robinet de puisage.
Pour les lots comprenant des bureaux, l’accès à l’étage se fait par des escaliers métalliques à deux volées avec palier de retournement. Le dallage des bureaux supporte 350 kg/m² et repose sur un isolant conforme à la réglementation RE 2020. L’éclairage y est assuré par des luminaires LED encastrés avec détection de présence, offrant 350 lux. Chaque poste de travail est équipé de prises électriques et d’un pré-câblage informatique et téléphonique. Les bureaux bénéficient d’une climatisation réversible avec commande centralisée, ainsi que d’une ventilation simple flux.
Chaque lot inclut de deux à trois emplacements de stationnement. Le site est sécurisé avec un accès 24h/24 et 7j/7, des portails automatiques, et un environnement clos. Il est équipé de la fibre optique, d’espaces verts soignés, et d’infrastructures adaptées aux véhicules légers et poids lourds.
Les bâtiments, construits en 2025, disposent de bardages double peau, de portes sectionnelles pour accès de plain-pied, et de bureaux climatisés avec faux plafonds, double vitrage et sols en PVC. Ces locaux de dernière génération offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, adapté à diverses activités industrielles et logistiques.
NOTES SUR LA VENTE
Les prix varient en fonction des surfaces proposées. Par exemple, un lot de 179 m² est affiché à 366 950 €, tandis que des lots de 239 m², comprenant 177 m² d’activité et 62 m² de bureaux, sont proposés à 561 650 €. L’ensemble des lots totalise 1 678 m² pour un montant global de 3 726 700 €.
Lot D6
| Surface du lot | 239 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 561 650 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 350,52 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 239 m² |
| Prix | 561 650 € |
| Prix par m² | 2 350,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Un ensemble de locaux industriels et d’entrepôts, d’une superficie totale de 1 678 m², est proposé à la vente à Courtry. Ces espaces, neufs et divisibles à partir de 179 m², seront livrés en septembre 2025. Idéalement situés à proximité de la Francilienne A104, ces bâtiments bénéficient de caractéristiques techniques modernes et d’équipements de qualité.
Les dallages des zones d’activité supportent une charge de 3 tonnes par mètre carré et présentent une finition en quartz noir. La hauteur libre sous charpente dépasse 7,5 mètres. Les murs séparatifs sont peints en blanc, et le chauffage des volumes d’activité est assuré par des aérothermes électriques. Chaque unité dispose de portes sectionnelles isolées et motorisées, avec hublots intégrés, mesurant 3,50 x 3,50 m, protégées par des quilles métalliques à l’intérieur comme à l’extérieur.
L’alimentation électrique est assurée par un tarif bleu de 36 kVA, et l’éclairage industriel LED offre une intensité de 250 lux dans les espaces d’activité. Chaque cellule est équipée de prises de courant, d’un point RJ45 sans câblage, ainsi que d’un robinet de puisage.
Pour les lots comprenant des bureaux, l’accès à l’étage se fait par des escaliers métalliques à deux volées avec palier de retournement. Le dallage des bureaux supporte 350 kg/m² et repose sur un isolant conforme à la réglementation RE 2020. L’éclairage y est assuré par des luminaires LED encastrés avec détection de présence, offrant 350 lux. Chaque poste de travail est équipé de prises électriques et d’un pré-câblage informatique et téléphonique. Les bureaux bénéficient d’une climatisation réversible avec commande centralisée, ainsi que d’une ventilation simple flux.
Chaque lot inclut de deux à trois emplacements de stationnement. Le site est sécurisé avec un accès 24h/24 et 7j/7, des portails automatiques, et un environnement clos. Il est équipé de la fibre optique, d’espaces verts soignés, et d’infrastructures adaptées aux véhicules légers et poids lourds.
Les bâtiments, construits en 2025, disposent de bardages double peau, de portes sectionnelles pour accès de plain-pied, et de bureaux climatisés avec faux plafonds, double vitrage et sols en PVC. Ces locaux de dernière génération offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, adapté à diverses activités industrielles et logistiques.
NOTES SUR LA VENTE
Les prix varient en fonction des surfaces proposées. Par exemple, un lot de 179 m² est affiché à 366 950 €, tandis que des lots de 239 m², comprenant 177 m² d’activité et 62 m² de bureaux, sont proposés à 561 650 €. L’ensemble des lots totalise 1 678 m² pour un montant global de 3 726 700 €.
Lot D7
| Surface du lot | 239 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 561 650 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 350,52 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 239 m² |
| Prix | 561 650 € |
| Prix par m² | 2 350,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Un ensemble de locaux industriels et d’entrepôts, d’une superficie totale de 1 678 m², est proposé à la vente à Courtry. Ces espaces, neufs et divisibles à partir de 179 m², seront livrés en septembre 2025. Idéalement situés à proximité de la Francilienne A104, ces bâtiments bénéficient de caractéristiques techniques modernes et d’équipements de qualité.
Les dallages des zones d’activité supportent une charge de 3 tonnes par mètre carré et présentent une finition en quartz noir. La hauteur libre sous charpente dépasse 7,5 mètres. Les murs séparatifs sont peints en blanc, et le chauffage des volumes d’activité est assuré par des aérothermes électriques. Chaque unité dispose de portes sectionnelles isolées et motorisées, avec hublots intégrés, mesurant 3,50 x 3,50 m, protégées par des quilles métalliques à l’intérieur comme à l’extérieur.
L’alimentation électrique est assurée par un tarif bleu de 36 kVA, et l’éclairage industriel LED offre une intensité de 250 lux dans les espaces d’activité. Chaque cellule est équipée de prises de courant, d’un point RJ45 sans câblage, ainsi que d’un robinet de puisage.
Pour les lots comprenant des bureaux, l’accès à l’étage se fait par des escaliers métalliques à deux volées avec palier de retournement. Le dallage des bureaux supporte 350 kg/m² et repose sur un isolant conforme à la réglementation RE 2020. L’éclairage y est assuré par des luminaires LED encastrés avec détection de présence, offrant 350 lux. Chaque poste de travail est équipé de prises électriques et d’un pré-câblage informatique et téléphonique. Les bureaux bénéficient d’une climatisation réversible avec commande centralisée, ainsi que d’une ventilation simple flux.
Chaque lot inclut de deux à trois emplacements de stationnement. Le site est sécurisé avec un accès 24h/24 et 7j/7, des portails automatiques, et un environnement clos. Il est équipé de la fibre optique, d’espaces verts soignés, et d’infrastructures adaptées aux véhicules légers et poids lourds.
Les bâtiments, construits en 2025, disposent de bardages double peau, de portes sectionnelles pour accès de plain-pied, et de bureaux climatisés avec faux plafonds, double vitrage et sols en PVC. Ces locaux de dernière génération offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, adapté à diverses activités industrielles et logistiques.
NOTES SUR LA VENTE
Les prix varient en fonction des surfaces proposées. Par exemple, un lot de 179 m² est affiché à 366 950 €, tandis que des lots de 239 m², comprenant 177 m² d’activité et 62 m² de bureaux, sont proposés à 561 650 €. L’ensemble des lots totalise 1 678 m² pour un montant global de 3 726 700 €.
Lot D9
| Surface du lot | 179 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 366 950 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 050,79 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 179 m² |
| Prix | 366 950 € |
| Prix par m² | 2 050,79 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Un ensemble de locaux industriels et d’entrepôts, d’une superficie totale de 1 678 m², est proposé à la vente à Courtry. Ces espaces, neufs et divisibles à partir de 179 m², seront livrés en septembre 2025. Idéalement situés à proximité de la Francilienne A104, ces bâtiments bénéficient de caractéristiques techniques modernes et d’équipements de qualité.
Les dallages des zones d’activité supportent une charge de 3 tonnes par mètre carré et présentent une finition en quartz noir. La hauteur libre sous charpente dépasse 7,5 mètres. Les murs séparatifs sont peints en blanc, et le chauffage des volumes d’activité est assuré par des aérothermes électriques. Chaque unité dispose de portes sectionnelles isolées et motorisées, avec hublots intégrés, mesurant 3,50 x 3,50 m, protégées par des quilles métalliques à l’intérieur comme à l’extérieur.
L’alimentation électrique est assurée par un tarif bleu de 36 kVA, et l’éclairage industriel LED offre une intensité de 250 lux dans les espaces d’activité. Chaque cellule est équipée de prises de courant, d’un point RJ45 sans câblage, ainsi que d’un robinet de puisage.
Pour les lots comprenant des bureaux, l’accès à l’étage se fait par des escaliers métalliques à deux volées avec palier de retournement. Le dallage des bureaux supporte 350 kg/m² et repose sur un isolant conforme à la réglementation RE 2020. L’éclairage y est assuré par des luminaires LED encastrés avec détection de présence, offrant 350 lux. Chaque poste de travail est équipé de prises électriques et d’un pré-câblage informatique et téléphonique. Les bureaux bénéficient d’une climatisation réversible avec commande centralisée, ainsi que d’une ventilation simple flux.
Chaque lot inclut de deux à trois emplacements de stationnement. Le site est sécurisé avec un accès 24h/24 et 7j/7, des portails automatiques, et un environnement clos. Il est équipé de la fibre optique, d’espaces verts soignés, et d’infrastructures adaptées aux véhicules légers et poids lourds.
Les bâtiments, construits en 2025, disposent de bardages double peau, de portes sectionnelles pour accès de plain-pied, et de bureaux climatisés avec faux plafonds, double vitrage et sols en PVC. Ces locaux de dernière génération offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, adapté à diverses activités industrielles et logistiques.
NOTES SUR LA VENTE
Les prix varient en fonction des surfaces proposées. Par exemple, un lot de 179 m² est affiché à 366 950 €, tandis que des lots de 239 m², comprenant 177 m² d’activité et 62 m² de bureaux, sont proposés à 561 650 €. L’ensemble des lots totalise 1 678 m² pour un montant global de 3 726 700 €.
Lot D12
| Surface du lot | 181 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 371 050 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 050,28 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 181 m² |
| Prix | 371 050 € |
| Prix par m² | 2 050,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Un ensemble de locaux industriels et d’entrepôts, d’une superficie totale de 1 678 m², est proposé à la vente à Courtry. Ces espaces, neufs et divisibles à partir de 179 m², seront livrés en septembre 2025. Idéalement situés à proximité de la Francilienne A104, ces bâtiments bénéficient de caractéristiques techniques modernes et d’équipements de qualité.
Les dallages des zones d’activité supportent une charge de 3 tonnes par mètre carré et présentent une finition en quartz noir. La hauteur libre sous charpente dépasse 7,5 mètres. Les murs séparatifs sont peints en blanc, et le chauffage des volumes d’activité est assuré par des aérothermes électriques. Chaque unité dispose de portes sectionnelles isolées et motorisées, avec hublots intégrés, mesurant 3,50 x 3,50 m, protégées par des quilles métalliques à l’intérieur comme à l’extérieur.
L’alimentation électrique est assurée par un tarif bleu de 36 kVA, et l’éclairage industriel LED offre une intensité de 250 lux dans les espaces d’activité. Chaque cellule est équipée de prises de courant, d’un point RJ45 sans câblage, ainsi que d’un robinet de puisage.
Pour les lots comprenant des bureaux, l’accès à l’étage se fait par des escaliers métalliques à deux volées avec palier de retournement. Le dallage des bureaux supporte 350 kg/m² et repose sur un isolant conforme à la réglementation RE 2020. L’éclairage y est assuré par des luminaires LED encastrés avec détection de présence, offrant 350 lux. Chaque poste de travail est équipé de prises électriques et d’un pré-câblage informatique et téléphonique. Les bureaux bénéficient d’une climatisation réversible avec commande centralisée, ainsi que d’une ventilation simple flux.
Chaque lot inclut de deux à trois emplacements de stationnement. Le site est sécurisé avec un accès 24h/24 et 7j/7, des portails automatiques, et un environnement clos. Il est équipé de la fibre optique, d’espaces verts soignés, et d’infrastructures adaptées aux véhicules légers et poids lourds.
Les bâtiments, construits en 2025, disposent de bardages double peau, de portes sectionnelles pour accès de plain-pied, et de bureaux climatisés avec faux plafonds, double vitrage et sols en PVC. Ces locaux de dernière génération offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, adapté à diverses activités industrielles et logistiques.
NOTES SUR LA VENTE
Les prix varient en fonction des surfaces proposées. Par exemple, un lot de 179 m² est affiché à 366 950 €, tandis que des lots de 239 m², comprenant 177 m² d’activité et 62 m² de bureaux, sont proposés à 561 650 €. L’ensemble des lots totalise 1 678 m² pour un montant global de 3 726 700 €.
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
18 Rue Du Poteau
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