18 Sportsman Dr
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18 Sportsman Dr Bureau 1 160 m² 89 % Loué À vendre Clarion, PA 16214 1 593 795 € (1 373,43 €/m²) Taux de capitalisation 9,03 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located directly across the street from Independence Health System's Clarion Hospital
- Value add - 1,435 SF vacant suite - fully finished
- Two leading Hospital System Tenants with a long-term occupancy history
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Zeustra Healthcare Real Estate Advisors is pleased to present, on an exclusive basis, the opportunity to acquire a medical office building at 18 Sportsman Drive, Clarion, PA
(the “Property”). Spanning 12,491 rentable square feet, the Property is strategically positioned directly across from Independence Health Systems’ Clarion Hospital.
Clarion Hospital occupies 48% of the Property, where it has maintained a presence for over a decade, housing its Rehabilitation Services. Additionally, the University of
Pittsburgh Medical Center (UPMC) has been a tenant since 2015, leasing 40% of the Property to its Orthopedics & Sports Medicine, along with a seven-day-a-week Urgent
Care Center.
With two established hospital systems as tenants, this offering presents a compelling opportunity for investors seeking stable, long-term returns in the healthcare real estate
sector. Furthermore, the Property includes a fully finished 1,435-square-foot vacant suite, providing additional upside potential for investors looking to maximize value.
(the “Property”). Spanning 12,491 rentable square feet, the Property is strategically positioned directly across from Independence Health Systems’ Clarion Hospital.
Clarion Hospital occupies 48% of the Property, where it has maintained a presence for over a decade, housing its Rehabilitation Services. Additionally, the University of
Pittsburgh Medical Center (UPMC) has been a tenant since 2015, leasing 40% of the Property to its Orthopedics & Sports Medicine, along with a seven-day-a-week Urgent
Care Center.
With two established hospital systems as tenants, this offering presents a compelling opportunity for investors seeking stable, long-term returns in the healthcare real estate
sector. Furthermore, the Property includes a fully finished 1,435-square-foot vacant suite, providing additional upside potential for investors looking to maximize value.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 160 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/1995
Prix
1 593 795 €
Prix par m²
1 373,43 €
Taux de capitalisation
9,03 %
RNE
143 993 €
Pourcentage loué
89 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 160 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,89 ha
Stationnement
74 Espaces (63,77 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 019-082003 | Évaluation des aménagements | 184 862 € |
| Évaluation du terrain | 13 661 € | Évaluation totale | 198 523 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
019-082003
Évaluation du terrain
13 661 €
Évaluation des aménagements
184 862 €
Évaluation totale
198 523 €
1 de 17
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