180 & 270 7th Street SE Townhomes | 180-270 7 St SE
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180 & 270 7th Street SE Townhomes 180-270 7 St SE Immeuble residentiel 8 lots 1 397 600 € (174 700 €/Lot) Taux de capitalisation 4,80 % Salmon Arm, BC V1E 4G8
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Low regional CMHC vacancy rate of 0.9%
- Close to Shopping, Parks and Recreation
- Current rents are well below market, providing a great upside opportunity upon tenant turnover
- Development potential for 4 units upon subdivision of large 0.57 Acre lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located on two separate titles, this 8-unit townhouse complex offers an exceptional investment opportunity in the highly sought-after community of Salmon Arm. Each unit contains a spacious 3-bedroom, 1.5-bath layout, providing ample living space for tenants. Built in 1970 and situated on just over half an acre of land, the property features unfinished basements, presenting potential for future value-add opportunities. The property offers a massive 55% upside on rents upon tenant turnover, with near 0% vacancy rates, allowing for significant income growth. With development potential for an additional 4 units, there is plenty of room for expansion to further maximize the property’s value. Conveniently located near parks, shopping, and recreational areas, this property is positioned in an area with consistent demand and growth. Don’t miss out on this rare opportunity to secure a high-demand asset with significant rental upside and future development potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 397 600 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 174 700 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 892 m² |
| Taux de capitalisation | 4,80 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R-14 - Compact/Strata Multifamily and Residential High Density in the OCP |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix | 1 397 600 € |
| Prix par lot | 174 700 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 892 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Zonage | R-14 - Compact/Strata Multifamily and Residential High Density in the OCP |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 8 | - | - |
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