Walgreens 180 Bridgeton Pike Local commercial 1 346 m² À vendre Mantua, NJ 08051 4 422 464 € (3 285,23 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

Northmarq, en tant qu'agent exclusif, est fière d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir 180 Bridgeton Pike, un immeuble à locataire unique de 14 490 pieds carrés situé à Mantoue, dans le New Jersey. La propriété a été construite sur mesure et est occupée par Walgreens, qui opère à cet endroit depuis 2004. Ce site se classe parmi les 20 % de visiteurs les plus visités de tous les Walgreens du pays (données selon Placer.AI) et est situé dans un coin bien balisé offrant une visibilité exceptionnelle aux plus de 20 000 VPD qui transitent par Bridgeton Pike. Mantoue, dans le New Jersey, est située juste à l'extérieur de Philadelphie et possède un quartier très aisé avec une forte démographie. À moins de 5 miles de la propriété en question, il y a une population de plus de 47 000 habitants avec un revenu familial moyen de plus de 130 000 dollars. Le bail NNN absolu crée une opportunité d'investissement passif idéale, nécessitant une implication minimale de la part du propriétaire. Walgreens a un bénéfice net d'exploitation total de 386 000 dollars, garanti par Walgreens Corporate pendant les 6 années restantes de la durée ferme du bail.
Walgreens Boots Alliance (NASDAQ : WBA) est l'une des principales entreprises mondiales de santé et de bien-être, dirigée par ses activités pharmaceutiques. Walgreens et Alliance Boots ont fusionné en décembre 2014, réunissant deux des principales marques et implantées géographiquement pour fournir des services de santé, des produits pharmaceutiques en gros et des soins pharmaceutiques communautaires à des clients du monde entier. La société emploie plus de 330 000 personnes et exerce ses activités dans plus de 25 pays, ce qui en fait le plus grand détaillant de pharmacies, de produits de santé et de produits de la vie quotidienne aux États-Unis et en Europe. En 2022, le segment américain des pharmacies de détail de Walgreens Boots Alliance a enregistré un chiffre d'affaires de 139 milliards de dollars pour 2023.