100% Net Leased Two-Tenant Property 180 Springtown Way Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre San Marcos, TX 78666 3 308 389 € (5 935,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %

Cet actif à locataires multiples situé au sein de Springtown Plaza offre la possibilité à un investisseur d'acquérir un espace commercial entièrement loué avec des augmentations de loyer prévues dans la plus grande banlieue d'Austin. Cet établissement est situé dans une zone commerciale dominante à moins d'un kilomètre du campus phare de la Texas State University et se trouve à la périphérie d'un projet de logements étudiants à usage mixte. L'actif bénéficie d'un emplacement commercial solide au sein d'un centre commercial en pleine croissance, d'une forte visibilité grâce à une signalisation sur pylônes visible sur l'autoroute et d'une excellente démographie. Grâce à une excellente exposition le long de Springtown Way et Thorpe Lane, près de la jonction d'East Hopkins Street et de l'I-35 (153 520 AADT au total), un investisseur bénéficiera des augmentations prévues de ses revenus, d'une source de revenus diversifiée et d'une appréciation de l'actif avec cette propriété.