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Fourth& Office 1800 E 4th St
Bureaux/Local commercial 73 m² À louer Austin, TX 78702
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TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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**96 Walk Score !** Local commercial en rez-de-chaussée / Bureau créatif au cœur de East Austin. Accès direct à l'extérieur depuis le sentier piéton/vélo adjacent et visibilité exceptionnelle depuis la ligne rouge du Light Rail. Population active de 143 599 personnes en journée. 90 000 résidents avec un revenu moyen de 116 000 $ vivent dans un rayon de 3,2 km. Accès facile depuis l'I-35 et la 183. Parking réservé et en garage à quelques pas de votre porte. Vitrine en verre sur le coin nord-ouest d'un bâtiment sophistiqué à usage mixte, éco-responsable, certifié 5 étoiles Green, avec de superbes commodités et une gestion sur place. Plafonds hauts, toilettes privées dans l'unité et placard de rangement. Sur les 72,9 m², 5,6 m² sont dans une unité de stockage (#140) accessible depuis le couloir. L'accès aux commodités résidentielles est inclus : piscine de style resort, salle de sport avec vestiaires et douches, salle de cinéma, cours-jardins pluviaux, terrasse aménagée avec espaces détente et barbecue, salon, salle de conférence, salle de club, cour paisible, salle de sport, station de lavage pour chiens, suite résidentielle pour location courte durée, bornes de recharge pour véhicules électriques. Bail NNN avec un loyer de base de 38,86 $/pi²/an (soit environ 365 €/m²/an) et des charges d'exploitation estimées à 22,27 $/pi²/an (soit environ 209 €/m²/an), incluant les frais d'association, les déchets, l'assainissement, la sécurité, la gestion, les taxes, l'assurance et l'entretien des parties communes. Le loyer mensuel total estimé pour la première année est de 3 999 $ (environ 3 800 €). Les bacs à graisse ne sont pas autorisés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 2 - 7 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 173 | 73 m² | Négociable | 384,23 € /m²/an 32,02 € /m²/mois 28 022 € /an 2 335 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | 30 jours |
1er étage, bureau 173
| Surface |
| 73 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 384,23 € /m²/an 32,02 € /m²/mois 28 022 € /an 2 335 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, bureau 173
| Surface | 73 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 384,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
**96 Walk Score !** Local commercial en rez-de-chaussée / Bureau créatif au cœur de East Austin. Accès direct à l'extérieur depuis le sentier piéton/vélo adjacent et visibilité exceptionnelle depuis la ligne rouge du Light Rail. Population active de 143 599 personnes en journée. 90 000 résidents avec un revenu moyen de 116 000 $ vivent dans un rayon de 3,2 km. Accès facile depuis l'I-35 et la 183. Parking réservé et en garage à quelques pas de votre porte. Vitrine en verre sur le coin nord-ouest d'un bâtiment sophistiqué à usage mixte, éco-responsable, certifié 5 étoiles Green, avec de superbes commodités et une gestion sur place. Plafonds hauts, toilettes privées dans l'unité et placard de rangement. Sur les 72,9 m², 5,6 m² sont dans une unité de stockage (#140) accessible depuis le couloir. L'accès aux commodités résidentielles est inclus : piscine de style resort, salle de sport avec vestiaires et douches, salle de cinéma, cours-jardins pluviaux, terrasse aménagée avec espaces détente et barbecue, salon, salle de conférence, salle de club, cour paisible, salle de sport, station de lavage pour chiens, suite résidentielle pour location courte durée, bornes de recharge pour véhicules électriques. Bail NNN avec un loyer de base de 38,86 $/pi²/an (soit environ 365 €/m²/an) et des charges d'exploitation estimées à 22,27 $/pi²/an (soit environ 209 €/m²/an), incluant les frais d'association, les déchets, l'assainissement, la sécurité, la gestion, les taxes, l'assurance et l'entretien des parties communes. Le loyer mensuel total estimé pour la première année est de 3 999 $ (environ 3 800 €). Les bacs à graisse ne sont pas autorisés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 - 7 Personnes
- Espace en excellent état
CARACTÉRISTIQUES
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Métro
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Espace d’entreposage
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Arup
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Cocolevio
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Inconnu
- Method Hair
- Services
- 1er
- Proximity Learning
- -
- 1er
- Swish Dental
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Usio, Inc
- Finance et assurances
- 1er
- Vinca
- -
Présenté par
Fourth& Office | 1800 E 4th St
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