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1800 E Broad St Terrains 2,02 – 9,71 ha À vendre Mansfield, TX 76063
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Southern 24 acres for Development : soutient le développement de soins de santé, commerciaux ou résidentiels à haute densité avec un potentiel de rezonage.
- Améliorations prévues des infrastructures : les projets soutenus par la ville, notamment le prolongement des routes, l'expansion des égouts et l'amélioration du drainage, soutiennent les infrastructures à long terme
- Style de vie équilibré : Mansfield allie l'atmosphère familiale d'une petite ville aux commodités d'une grande région métropolitaine.
- Broad Street Façade : Parfait pour les commerces de détail, les restaurants, les cabinets médicaux ou le développement de bureaux, avec une grande visibilité et un attrait national pour les locataires.
- La proximité du centre médical méthodiste de Mansfield fait de ce site un lieu idéal pour le développement des soins de santé
- Accès aux principaux axes de transport : à quelques minutes de l'autoroute 287, de l'autoroute 360 et de l'I-20, reliant Dallas, Fort Worth et au-delà.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
projets futurs. Voici une ventilation du développement potentiel le plus rapide des idées conceptuelles.
Préférence du vendeur : Vendez les 24 acres sud et la façade de Broad Street tout en conservant le campus de l'église pour une utilisation à long terme.
Achat du site complet : Le vendeur envisagerait de vendre l'ensemble de la propriété dans les bonnes circonstances et à un prix plus élevé.
Emplacement stratégique : La façade de Broad Street offre une grande visibilité pour les développements commerciaux, de soins de santé, de bureaux ou de divertissement.
Investissements publics et privés : L'engagement de la ville de Mansfield en faveur du développement de la réserve comprend des améliorations des infrastructures telles que l'expansion des égouts, l'amélioration des routes et l'amélioration du drainage pour soutenir la croissance à long terme.
Utilisations potentielles actuelles :
Commercial 2 — Le développement résidentiel n'est actuellement pas autorisé.
Développement commercial et commercial : Broad Street propose des commerces de détail, des bureaux médicaux et des restaurants à haute visibilité, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locataires nationaux et régionaux.
Expansion des soins de santé : Situé à proximité du centre médical méthodiste de Mansfield et adjacent au complexe médical Broad Circle (taux d'occupation à 100 %), ce site convient parfaitement à un hôpital ou à un bureau pédiatrique, à une clinique ambulatoire ou à un complexe de cabinets médicaux, répondant à la demande croissante de soins de santé de la région.
Complexe de bureaux de moyenne hauteur : avec sa façade sur Broad Street et son accès rapide à l'autoroute, l'établissement est idéal pour un complexe de bureaux de plusieurs étages, attirant des bureaux d'entreprise, des services professionnels et des espaces de travail collaboratif.
Utilisations potentielles futures (avec rezonage) :
Lieu de divertissement familial ou communautaire : Le vaste espace et le stationnement du site en font un excellent candidat pour un centre de divertissement familial (minigolf, arcades, terrains de sport) ou un lieu d'événement communautaire pour des rassemblements, des réceptions d'affaires et des événements locaux.
Développement résidentiel unique (à vendre) : La superficie sud offre la possibilité de créer un concept résidentiel distinctif qui introduit un nouveau style architectural dans la ville. Grâce au rezonage, cette zone pourrait accueillir des résidences de trois étages, telles que des maisons de style Brownstone, des maisons en rangée haut de gamme ou des développements à usage mixte, répondant à la demande croissante de Mansfield pour une vie de banlieue moderne.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Conditions de vente | Usage proposé | ||
| Nb de lots | 3 | Surface totale du lot | 17,32 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 17,32 ha |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot Pad Sites
| Surface du lot | 2,02 ha |
| Surface du lot | 2,02 ha |
Sites de stationnement à large façade sur rue. Peut être acheté individuellement ou dans le cadre de l'ensemble du terrain de 42,8 acres.
Lot Church
| Surface du lot | 5,58 ha |
| Surface du lot | 5,58 ha |
Campus de l'église. Peut être acheté individuellement ou dans le cadre de l'ensemble du terrain de 42,8 acres.
Lot Raw Land
| Surface du lot | 9,71 ha |
| Surface du lot | 9,71 ha |
Des terres brutes pour le développement. Peut être acheté individuellement ou dans le cadre de l'ensemble du terrain de 42,8 acres.
DESCRIPTION
Description de la propriété Emplacement privilégié : Il bénéficie d'un emplacement central à Mansfield, au Texas, avec un accès direct à l'autoroute 287, à l'autoroute 360 et aux autoroutes 20 et 35. Proximité des pôles d'emploi : accès facile à Dallas, Fort Worth et à l'aéroport international DFW, aidant les professionnels qui souhaitent un style de vie suburbain avec une connectivité urbaine. Emplacement du corridor médical : à côté du centre médical méthodiste de Mansfield, du complexe médical Broad Park Circle et à quelques minutes de l'hôpital de santé du Texas de Mansfield. Style de vie équilibré : Mansfield allie une atmosphère de petite ville familiale aux commodités d'une grande région métropolitaine, notamment à proximité du stade AT&T, du Globe Life Field et des quartiers culturels de Fort Worth et Dallas.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 8 279 216 € | |
| Évaluation du terrain | 3 537 327 € | Évaluation totale | 11 816 543 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | C2 (Zonage C-2 dans le sous-district de la route 287 de la réserve de Mansfield. Le développement résidentiel n'est actuellement pas autorisé et nécessiterait un rezonage.) |
| C2 (Zonage C-2 dans le sous-district de la route 287 de la réserve de Mansfield. Le développement résidentiel n'est actuellement pas autorisé et nécessiterait un rezonage.) |
Présenté par
1800 E Broad St
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