The Human Bean 1800 Pat Booker Rd Local commercial 67 m² À vendre Universal City, TX 78148 1 593 504 € (23 822,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %

Découvrez le paysage florissant d'Universal City, au Texas, grâce à une opportunité d'investissement Triple Net (NNN) louée à une marque nationale montante grâce à l'acquisition du 1800 Pat Booker Road.
Construit en 2024, le 1800 Pat Booker Road est un bâtiment de 720 pieds carrés accessible en voiture situé sur 1,55 acres près de l'intersection avec Universal City Boulevard. La superficie supplémentaire laisse également place à des opportunités de développement supplémentaires sur ce corridor très fréquenté. The Human Bean a commencé ses activités ici au premier trimestre 2025, et la franchise en pleine croissance bénéficie d'un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer intégrées et des options de renouvellement.
Fondé en 1998 à Ashland, dans l'Oregon, The Human Bean s'est rapidement forgé une réputation de baristas sympathiques et expérimentés et d'ingrédients de la plus haute qualité. En 2002, l'engagement à développer le meilleur espresso au volant a conduit à la franchise de la marque et du système The Human Bean. The Human Bean s'est étendu à 147 sites dans 21 États, dont la plupart sont des sites franchisés. Human Bean prévoit de poursuivre cette croissance par le biais de franchisés approuvés, et 300 sites approuvés sont actuellement prévus pour un développement futur.
Universal City est à la pointe de l'expansion extérieure de San Antonio, répondant à l'épine dorsale économique déjà solide de la base aérienne de Randolph. Pat Booker Road est un corridor commercial établi avec des locataires voisins de premier plan et des équipements communautaires qui augmentent le trafic de consommateurs. CVS, Planet Fitness, le centre gouvernemental d'Universal City et plusieurs complexes d'appartements font partie des conducteurs qui circulent dans les environs immédiats. La région ne fait que se remplir alors que les estimations démographiques annoncent une croissance continue, ce qui laisse entrevoir de bonnes perspectives commerciales. Le sous-marché de détail du Nord-Est a enregistré son loyer moyen demandé le plus élevé au premier trimestre 2025. Le 1800 Pat Booker Road est très accessible pour tous les résidents car il se trouve à proximité d'une route principale empruntée par des milliers de personnes par jour à destination et en provenance du Loop 1604 et de l'Interstate 35. Profitez de ces facteurs de marché supérieurs en vous positionnant sur le marché avec une propriété productrice de revenus et faites l'acquisition du 1800 Pat Booker Road dès aujourd'hui.