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Industrial Property in NW Santa Rosa 1800 Piner Rd Industriel/Logistique 552 m² 100 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95403 1 317 191 € (2 386,89 €/m²) Taux de capitalisation 5,89 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Prime corner location at Piner Road and Coffey Lane – high traffic count location
• Zoning allows for wide variety of use
• Next to Indoor Entertainment Center- Epicenter
• Easement access routes across Epicenter property
• Ample over standard on-site parking
Over 45 parking spaces provided
18 parking spaces required for 6,000 SQFT
30 excess parking
• Site allows adding an additional 6,000 SQFT building
• Four (4) 10’ x 12’ roll-ups

1800 Piner Rd

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	105 516 €	191,21 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	2 638 €	4,78 €
Revenu brut effectif	102 878 €	186,43 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	25 302 €	45,85 €
Résultat net d’exploitation	77 576 €	140,58 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	105 516 €
Annuel par m²	191,21 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	2 638 €
Annuel par m²	4,78 €

Revenu brut effectif
Annuel	102 878 €
Annuel par m²	186,43 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	25 302 €
Annuel par m²	45,85 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	77 576 €
Annuel par m²	140,58 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 317 191 €	Surface utile brute	552 m²
Prix par m²	2 386,89 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1978
Taux de capitalisation	5,89 %	Ratio de stationnement	0,74/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	3,96 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général avec vitrine	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Classe d’immeuble	C	Zonage	IL - Industrie légère
Surface du lot	0,23 ha

Prix	1 317 191 €
Prix par m²	2 386,89 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	5,89 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général avec vitrine
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,23 ha
Surface utile brute	552 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1978
Ratio de stationnement	0,74/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,96 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	IL - Industrie légère

Accès 24 h/24
Chargement frontal

Property Manager sur place
Puits de lumière

Cour

Espace d’entreposage

Éclairage
Eau
Égout

PRINCIPAUX OCCUPANTS

California Leather Creations
Enseigne
-
-
-
-

Fc Soccer
Enseigne
-
-
-
-

Good Day Graphics
Services professionnels, scientifiques et techniques
-
-
-
-

Mi Bodega Wholesale
Enseigne
-
-
Triple net
-

Santa Rosa Appliances
Enseigne
-
-
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
California Leather Creations	Enseigne	-	-	-	-
Fc Soccer	Enseigne	-	-	-	-
Good Day Graphics	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-	-
Mi Bodega Wholesale	Enseigne	-	-	Triple net	-
Santa Rosa Appliances	Enseigne	-	-	-	-

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VUE AÉRIENNE
CARTE

1800 Piner Rd, Santa Rosa, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte

Walk Score®

Très praticable à pied (80)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	015-400-017	Évaluation des aménagements	709 446 € (2023)
Évaluation du terrain	306 923 € (2023)	Évaluation totale	1 016 369 € (2023)