Frosted Mug Bar and Grill 1800 S Meridian Ave Local commercial 589 m² À vendre Oklahoma City, OK 73108 2 832 896 € (4 806,60 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

« NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE »
Situé au 1800 S Meridian Ave à Oklahoma City, OK, le Frosted Mug Bar and Grill constitue une opportunité d'investissement très prisée par NNN. La propriété est stratégiquement située à l'intersection du sud-ouest de la 15e et du méridien sud et offre une visibilité et une exposition excellentes le long du corridor animé du méridien sud. Le bâtiment, d'une superficie de 6 344 pieds carrés, est situé sur un terrain de 1,72 acres et comprend un grand parking.
Opérant avec succès depuis plus de 12 ans, le Frosted Mug Bar and Grill possède une solide réputation de succès. Avec un loyer annuel de 192 000$ et des augmentations de 12 % des loyers à terme avec options, cet investissement promet des rendements intéressants et un potentiel de croissance supplémentaire.
La structure du bail est NNN, ce qui confère au locataire la responsabilité de l'entretien de la structure, des réparations de la toiture, de l'entretien du parking, du chauffage, de la climatisation et de la plomberie. Cet arrangement garantit des obligations de gestion minimales pour l'investisseur, offrant ainsi une opportunité d'investissement vraiment sans tracas.
Le Frosted Mug Bar and Grill a démontré ses avantages ? stabilité, avec un chiffre d'affaires impressionnant dépassant
3 millions de dollars en 2023, avec une expansion prévue pour le marché local. Ce succès confirmé témoigne de la viabilité et de l'attrait durable de cet établissement florissant.
Dimensions du bâtiment : 6 344 pieds carrés
Superficie du terrain : 1,72 acres
Type de bail : NNN (Triple Net Lease) avec plus de 7 ans restants à la durée initiale
Loyer annuel : 192 000$
Structure des contrats de location : les loyers à durée d'option augmentent de 12 %
Chiffre d'affaires : chiffre d'affaires supérieur à 2 millions de dollars en 2022