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PHASE 2 EXPANSION 2025 1800 Sullivan Trl Local commercial 223 – 1 766 m² À louer Easton, PA 18040
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 223 – 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 409 – 511 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 780 – 975 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
PROPOSED RESTAURANT • 75’ x 40’ • 3,000 SQ. FT. GFA • 2,400 SQ. FT. LEASABLE AREA • DRIVE-THRU ACCESS
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B
PROPOSED RESTAURANT • 64’ x 86’ • 5,504 SQ. FT. GFA • 4,403 SQ. FT. LEASABLE AREA • ACCESS TO COMMON FLEX OPEN SPACE • DRIVE-THRU ACCESS
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau C
PROPOSED RESTAURANT • 64’ x 86’ • 5,504 SQ. FT. GFA • 4,403 SQ. FT. LEASABLE AREA • ACCESS TO COMMON FLEX OPEN SPACE • DRIVE-THRU ACCESS
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 766 m² | Surface commerciale utile | 1 973 m² |
| Min. Divisible | 223 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En phase finale de planification |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 766 m² |
| Min. Divisible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 973 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En phase finale de planification |
À PROPOS DU BIEN
Park Plaza est un centre commercial et commercial stratégiquement situé au cœur du canton de Forks, relié au parc communautaire du canton de Forks. Offrant un mélange de boutiques, de restaurants et de loisirs, il constitue une alternative dynamique au centre commercial Lehigh Valley et aux boutiques Promenade. Avec 100 000 pieds carrés d'espace locatif, dont 80 % sont occupés, le Plaza améliore la vie communautaire avec des espaces verts flexibles, des foyers, des espaces extérieurs des sièges, une programmation d'événements. CARACTÉRISTIQUES CLÉS • Une conception adaptée aux piétons et à la marche avec de nombreux équipements extérieurs et des espaces événementiels flexibles. • Solide connectivité avec le réseau de pistes cyclables du parc communautaire de Forks et les arrêts de bus LANTA. • Partenariats public-privé avec le canton de Forks, organisation d'événements communautaires intégrés. • Conception de site multimodale sûre avec une signalisation claire, des passages pour piétons et des zones accessibles. • Un élément essentiel du plan de développement économique du canton de Forks, qui soutient la croissance locale et en fournissant une plaque tournante pour les activités communautaires et le commerce. Park Plaza continue d'être la pierre angulaire du développement économique et communautaire du canton de Forks, répondant à la demande locale en matière de restaurants, de divertissements et de loisirs tout en favorisant un sentiment d'appartenance et de connexion pour tous les résidents.
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PHASE 2 EXPANSION 2025 | 1800 Sullivan Trl
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