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Palmetto Bay Village Center 18001 Old Cutler Rd Bureau 92 – 7 186 m² Immeuble 4 étoiles À louer Palmetto Bay, FL 33157
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Campus de bureaux ultramoderne offrant une vue imprenable sur la baie et des équipements inégalés pour les locataires.
- Suites de bureau et exécutives haut de gamme avec accès exclusif aux locataires à un centre de remise en forme sur place, à un café sur place et à un service de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
- Les locataires disposent d'une gamme d'options téléphoniques, de données et d'Internet, ainsi que d'un accès après les heures d'ouverture avec accès contrôlé par carte aux suites.
- Développé à dessein avec deux entrées et sorties sur le campus, une importante intersection signalée et des voies de virage désignées pour un accès facile.
- Excellent accès régional situé à trois miles de l'US 1 et à 24 miles du centre-ville de Miami.
- Situé dans un quartier où le revenu familial moyen est de 151 611 dollars dans un rayon de trois kilomètres, offrant une qualité de vie élevée aux employés.
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Principalement open space
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- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Centre d’appels
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
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- Disposition open space
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- 1 Bureau privé
- Principalement open space
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 300 | 1 937 m² | Négociable | 350,19 € /m²/an 29,18 € /m²/mois 678 499 € /an 56 542 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 354-370 | 594 m² | Négociable | 359,66 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 213 512 € /an 17 793 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, bureau 363 | 1 021 m² | Négociable | 359,66 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 367 280 € /an 30 607 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 364 | 140 m² | Négociable | 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 47 862 € /an 3 989 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 1 948 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 553 168 € /an 46 097 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 411 | 165 m² | Négociable | 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 56 282 € /an 4 690 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage, bureau 423 | 92 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 26 062 € /an 2 172 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 429 | 130 m² | Négociable | 359,66 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 46 912 € /an 3 909 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 452 | 386 m² | Négociable | 359,66 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 139 000 € /an 11 583 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 459 | 128 m² | Négociable | 359,66 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 46 110 € /an 3 843 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 470 | 428 m² | Négociable | 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 137 792 € /an 11 483 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, bureau 550 | 215 m² | Négociable | 359,66 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 77 152 € /an 6 429 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 1 937 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 350,19 € /m²/an 29,18 € /m²/mois 678 499 € /an 56 542 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 354-370
| Surface |
| 594 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 359,66 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 213 512 € /an 17 793 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 363
| Surface |
| 1 021 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 359,66 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 367 280 € /an 30 607 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 364
| Surface |
| 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 47 862 € /an 3 989 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 1 948 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 553 168 € /an 46 097 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 411
| Surface |
| 165 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 56 282 € /an 4 690 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 423
| Surface |
| 92 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 26 062 € /an 2 172 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 429
| Surface |
| 130 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 359,66 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 46 912 € /an 3 909 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 452
| Surface |
| 386 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 359,66 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 139 000 € /an 11 583 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 459
| Surface |
| 128 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 359,66 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 46 110 € /an 3 843 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 470
| Surface |
| 428 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 137 792 € /an 11 483 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 550
| Surface |
| 215 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 359,66 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 77 152 € /an 6 429 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface | 1 937 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 350,19 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
3e étage, bureau 354-370
| Surface | 594 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 359,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
3e étage, bureau 363
| Surface | 1 021 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 359,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
3e étage, bureau 364
| Surface | 140 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 340,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
4e étage, bureau 400
| Surface | 1 948 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 283,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Centre d’appels
- Principalement open space
4e étage, bureau 411
| Surface | 165 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 340,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
4e étage, bureau 423
| Surface | 92 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 283,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
4e étage, bureau 429
| Surface | 130 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 359,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
4e étage, bureau 452
| Surface | 386 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 359,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
4e étage, bureau 459
| Surface | 128 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 359,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
4e étage, bureau 470
| Surface | 428 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 321,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
5e étage, bureau 550
| Surface | 215 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 359,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
APERÇU DU BIEN
Le Palmetto Bay Village Center, situé au 18001 Old Cutler Road, est un vaste campus de bureaux de 80 acres doté d'une réserve naturelle et d'un paysage tropical luxuriant, offrant une vue imprenable sur la baie de Biscayne. Situé au cœur de l'un des meilleurs quartiers de Miami, ce campus de premier plan accueille un éventail de professionnels proposant des suites exécutives et des bureaux spacieux à louer. Les hauteurs de plafond de 9 pieds 9 pouces renforcées par des fenêtres allant du sol au plafond et des terrasses extérieures soigneusement conçues captiveront les employés et les visiteurs en leur offrant des vues panoramiques incomparables. Toutes les suites exécutives disposent de quatre salles de conférence communes, de deux salles à manger communes et de magnifiques espaces communs. Un parking couvert est disponible avec jusqu'à quatre places de stationnement par 1 000 pieds carrés loués. Le Palmetto Bay Village offre aux locataires un accès exclusif à un centre de remise en forme ultramoderne, à un café sur place, à un accès à des suites contrôlées par carte et à un service de sécurité 24h/24 et 7j/7 à la porte d'entrée. Situé à seulement 24 km du centre-ville de Miami et à 5 km de l'US 1, le 18001 Old Cutler Road est le campus de bureaux idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une présence de premier ordre sur un campus de bureaux de classe A sur le marché de Miami.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 2e
- BCA Financial Services, Inc.
- Finance et assurances
- 3e
- Bupa
- Finance et assurances
- 6e
- Data Remote
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4e
- Everglades Foundation
- Services
- 3e
- Gdz Computer Services, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 3e
- Joy Wallace
- Hébergement et restauration
- 2e
- National Park Service
- Administration publique
- 2e
- Scheckner & Hetenyi, PL
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4e
- T & G Management Services, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 3e
- Wicker Smith
- Services professionnels, scientifiques et techniques
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER KENDALL
Kendall se trouve dans la partie sud du comté de Miami-Dade et est l'un des plus grands sites de bureaux, tant en termes de superficie couverte que de parc de bureaux à louer. L'autoroute Ronald Regan Turnpike de Floride traverse le centre de cette zone. Le Metrorail de Miami fait deux arrêts dans cette zone, à Dadeland South et Dadeland North. La station Dadeland South relie les banlieues les plus méridionales de Homestead et Florida City. L'Université internationale de Floride et l'Université de Miami, qui comptent 50 000 étudiants, se trouvent à 30 minutes en voiture de la zone de Kendall.
Kendall attire les locataires en raison de la réduction des embouteillages, de la proximité de certaines des principales artères autoroutières de Floride, du coût moins élevé des affaires par rapport au quartier central des affaires de Miami et de l'accès aux réservoirs d'étudiants et de talents des zones résidentielles et des universités environnantes. Kendall accueille un large éventail d'entreprises, dont les principales sont le secteur médical, les services aux entreprises et le commerce. Les principaux locataires sont le Baptist Hospital, Interval International, le Florida Department of Health et l'Everglades College.
Le nombre de locaux vacants a diminué au cours de la dernière décennie et se situe bien en dessous de la moyenne de la région de Miami. La demande d'espace reste forte et les nouveaux développements très limités. Les loyers sont proches de la moyenne de Miami et nettement inférieurs à ceux du quartier des affaires de Miami.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Scott Sime, President and CEO
Avant de fonder Sime Realty Corporation, Scott était directeur général de CB Richard Ellis (CBRE) dans le comté de Miami-Dade. CBRE est la plus grande société immobilière commerciale cotée en bourse au monde. Scott y était responsable des opérations quotidiennes de l'organisation. À ce titre, Scott a supervisé 110 employés, dont des professionnels de l'administration, de l'évaluation, du marketing et de la recherche, ainsi que 70 courtiers immobiliers chevronnés, spécialisés dans tous les domaines de l'immobilier commercial. Avant de rejoindre CBRE, Scott était courtier immobilier chez The Codina Group. Au total, Scott est à Miami depuis 1962 et possède plus de 28 ans d'expérience dans l'immobilier commercial sur le marché local.
Scott a réalisé des transactions immobilières avec l'université de Miami, Baptist Health South Florida et PS Business Parks. Avec son équipe, il a réalisé certaines des plus importantes transactions immobilières commerciales du sud de la Floride, notamment la vente du Miami International Commerce Park d'une valeur de 206 000 000$. Sime Realty Corporation représente actuellement un portefeuille composé de 35 propriétés totalisant environ 2 000 000 pieds carrés.
Scott est actuellement membre du conseil d'administration des organisations suivantes : The Miami Lighthouse for the Blind and Visually Impaired, The Orange Bowl Committee, The University of Miami Real Estate Advisory Board. Il est actuellement président du conseil de développement économique de la ville de Coral Gables, nommé par le maire actuel.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GODDARD INVESTMENT GROUP, LLC
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE NBBJ
Présenté par
Palmetto Bay Village Center | 18001 Old Cutler Rd
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