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Starbucks 18002 Highway 59 Local commercial 207 m² À vendre Humble, TX 77396 2 526 837 € (12 224,11 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Construction en 2025. Bâtiment de 2 225 pieds carrés sur un site de 1 021 acres ou plus
  • Positionné stratégiquement à côté de l'aéroport intercontinental George Bush (48,4 millions de passagers/an)
  • Starbucks (S&P BBB+) est le plus grand détaillant de cafés de spécialité au monde et est classée marque la plus valorisée au monde depuis 8 ans
  • Situé juste à côté de l'Interstate 69 (plus de 53 700 VPD), près de l'angle de Will Clayton Pkwy (plus de 10 300 VPD)
  • Zone commerciale à forte croissance : 132 885 résidents vivant dans un rayon de 8 miles avec une moyenne Revenu HH de 102 110 dollars
  • Humble | Situé à Houston, la plus grande ville du Texas | Population de Houston : 2,31 millions et plus

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nouveau site de construction avec bail net de 10 ans, augmentation du loyer de 10 % sur la durée principale et (4) périodes d'option de 5 ans

PIÈCES JOINTES

SECURE NET LEASE OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
207 m²
Année de construction
2025
Prix
2 526 837 €
Prix par m²
12 224,11 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
145 293 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,41 ha

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Eastex Freeway Will Clayton Pkwy, N 168 947 2021 0,17 km
Will Clayton Pkwy Eastex Fwy, NW 15 075 2018 0,33 km
Will Clayton Pkwy McKay Blvd, E 31 908 2022 0,68 km
McKay Blvd Will Clayton Pkwy, SW 8 907 2018 0,75 km
Will Clayton Parkway Old Humble Rd, E 31 354 2022 1,27 km
Will Clayton Pkwy Old Humble Rd, E 20 801 2022 1,31 km
McKay Blvd Will Clayton Pkwy, S 6 011 2022 1,43 km
Old Humble Rd Will Clayton Pkwy, N 5 685 2022 1,46 km
Memorial Blvd Eastex Fwy, SE 3 784 2022 1,57 km
Rankin Rd Cardinal Ln, W 4 505 2022 1,73 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

United Rentals, Inc.
Checkers

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1354030010003 Évaluation des aménagements 1 099 136 €
Évaluation du terrain 447 215 € Évaluation totale 1 546 351 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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