Centennial Medical Building 1801 16th St Bureau 1 469 m² 94 % Loué À vendre Bakersfield, CA 93301 3 056 205 € (2 079,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,70 %

Colliers International est heureuse d'offrir une opportunité d'investissement de premier ordre dans un immeuble de bureaux médicaux de 15 817 pieds carrés. Le bâtiment est occupé à 94 % et propose un contrat de cession-bail partiel pour 70 % du bâtiment. Le bâtiment est proposé à 3 350 000 dollars (212 dollars le pied carré), ce qui reflète un taux de capitalisation attractif de 7,7 % sur la base des revenus et dépenses actuels.
Le bâtiment a été construit en 1969 mais complètement rénové et modernisé avec de nouvelles améliorations médicales en 2004 pour le Centennial Medical Group. Depuis la rénovation de 2004, des suites plus petites ont été créées, construites et louées. La plupart des suites ont été rénovées ou modernisées avec de nouvelles finitions et une nouvelle décoration.
Actuellement, le bâtiment est loué à quatre locataires et compte un logement vacant de 908 pieds carrés. Tous les contrats de location sont triples nets et tous les frais d'exploitation sont intégralement remboursés au propriétaire (à l'exception des assurances). La superficie combinée du terrain est de plus de 44 418 pieds carrés avec 60 places de stationnement hors voirie existantes et une abondance de places de stationnement dans la rue. Une partie du terrain n'a pas été aménagée et peut accueillir une zone de construction supplémentaire ou un parking supplémentaire.