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NNN Retail Investment 1801-1805 E Sample Rd Local commercial 777 m² 100 % Loué À vendre Pompano Beach, FL 33064 2 200 500 € (2 830,54 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Occupé à 100 %
  • Contrat de location NNN
  • Angle dur
  • 4 locataires
  • Parc de stationnement : plus de 35 places

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette opportunité d'investissement comprend un immeuble commercial de deux (2) étages (8 368 pieds carrés de bâtiment) avec 4 locataires occupés à 100 % (salon de coiffure, médium, Philly Cheese Steaks et Hookah Lounge), tous sous contrat de location NNN. Philly Cheese Steaks est un restaurant emblématique du quartier. Une combinaison diversifiée de locataires commerciaux représente des taux de location inférieurs au marché actuel et présente un fort potentiel d'augmentation des taux et des revenus à l'avenir. Parking situé juste derrière la propriété en vedette. Actuellement utilisé comme parking, environ 35 voitures se garent quotidiennement. Excellent accès et parking pour les locataires/clients.

PIÈCES JOINTES

Property Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
777 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
2 200 500 €
Prix par m²
2 830,54 €
Taux de capitalisation
7,20 %
RNE
158 436 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
B3 - Affaires générales
Stationnement
35 Espaces (45,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m le E Sample Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
NE 36th St NE 18th Ave, W 31 676 2022 0,02 km
East Sample Road NE 17th Ave, NE 29 959 2022 0,11 km
NE 36th St N Federal Hwy, W 14 487 2022 0,28 km
N Federal Hwy NE 34th Ct, S 45 917 2022 0,30 km
NE 16th Ave NE 39th St, N 3 489 2022 0,36 km
NE 15th Ave NE 37th St, S 3 592 2022 0,42 km
East Sample Road NE 21st Way, W 16 757 2022 0,47 km
Federal Highway N Federal Hwy, S 48 165 2022 0,55 km
N Federal Hwy NE 41st St, N 40 931 2022 0,58 km
NE 39th St NE 21st Way, SW 5 318 2022 0,62 km
Walk Score®
Très praticable à pied (87)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

YouFit Gyms
Outback Steakhouse
Flagstar Bank N.A.
TD Bank
Stretch Zone
Dental Spa
Publix
Orangetheory Fitness
Whole Foods
BankUnited

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle 48-43-18-01-0260, 48-43-18-01-0630 Évaluation des aménagements 691 520 €
Évaluation du terrain 86 444 € Évaluation totale 981 414 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo 1801 - 1805 E Sample Rd
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