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Completely Remodeled Investment Opportunity 1801 Rosenberg St Immeuble residentiel 7 lots 2 180 397 € (311 485 €/Lot) Taux de capitalisation 6,95 % Galveston, TX 77550

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveaux toits, CVC, électricité, plomberie, composants structuraux renforcés et extérieur et intérieur améliorés
  • Investissement idéal pour la location à court ou à long terme
  • 12 chambres, 12 salles de bain complètes, 3 demi-salles de bain
  • Situé à quelques pâtés de maisons des terminaux de croisière GP, de Galveston Strand, de Pleasure Pier et de la digue
  • L'île de Galveston accueille plus de 8 millions de visiteurs par an
  • Comprend de nouveaux appareils de cuisine ainsi qu'une laveuse et une sécheuse

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 1801 Rosenberg St Galveston TX 77550 est une propriété multifamiliale de 7 unités entièrement rénovée, idéale pour les locations à court terme (Airbnb) ou à long terme. Situé à Galveston, une destination touristique de choix, cet établissement offre une opportunité exceptionnelle de générer des flux de trésorerie élevés, notamment en raison de son fort potentiel de locations à court terme.
Les bâtiments ont été méticuleusement rénovés avec des matériaux et des finitions haut de gamme, notamment des cuisines flambant neuves dotées d'appareils modernes, des salles de bains haut de gamme, de nouveaux systèmes de CVC, de plomberie et d'électricité, ainsi que des éléments structurels renforcés pour une durabilité accrue. Chaque unité est équipée de compteurs d'électricité séparés, ce qui est pratique et efficace pour les propriétaires et les locataires.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des attractions locales, cet établissement se trouve à quelques minutes des terminaux de croisière de Port, de Pleasure Pier et de Seawall Boulevard, ce qui en fait un choix très prisé pour les vacanciers et les résidents de longue durée.
Que vous recherchiez un investissement fiable avec une forte demande locative ou une propriété prête à générer des revenus locatifs élevés à court terme, cette annonce offre un énorme potentiel.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 174 395 € 232,27 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 174 395 € 232,27 €
Taxes 14 662 € 19,53 €
Frais d’exploitation 8 119 € 10,81 €
Total des frais 22 781 € 30,34 €
Résultat net d’exploitation 151 614 € 201,93 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 174 395 €
Annuel par m² 232,27 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 174 395 €
Annuel par m² 232,27 €
Taxes
Annuel 14 662 €
Annuel par m² 19,53 €
Frais d’exploitation
Annuel 8 119 €
Annuel par m² 10,81 €
Total des frais
Annuel 22 781 €
Annuel par m² 30,34 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 151 614 €
Annuel par m² 201,93 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 180 397 €
Prix par lot 311 485 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,95 %
Nb de lots 7
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 751 m²
Occupation moyenne 73%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1970/2024
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Ventilateurs de plafond

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
3+3.5 1 2 919 € 121
1+1 3 1 414 € 53 - 62
2+2 1 2 418 € 79
2+2.5 2 2 554 € 73 - 104
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3510-0066-3006-002
Évaluation du terrain
57 402 € (2023)
Évaluation des aménagements
781 549 € (2023)
Évaluation totale
838 951 € (2023)
Impôts annuels
14 662 € (19,53 €/m²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage Multi-Family Commercial
Multi-Family Commercial
  • ID de l’annonce: 33884889

  • Date de mise sur le marché: 02/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1801 Rosenberg St, Galveston, TX 77550

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