Land on US 380 E, Denton, TX 1803 Spring Valley Dr Terrain 1,48 ha À vendre 865 355 € Denton, TX 76208

Trafic élevé avec peu d'accès à la compétition. Cette propriété commerciale est de 3,66 acres et plus. 1,7 acres et plus peuvent être développés. Zoned LI - Industrie légère. Un dépanneur et une station-service sont nécessaires du côté ouest de l'US 380. Il n'y a AUCUN magasin de proximité sur le côté nord de l'US 380 à 11 km. Les nouveaux Traffic Inlands situés sur l'autoroute rendent très difficile l'accès aux 3 magasins du côté sud. Le district de l'industrie légère est destiné à fournir des emplacements pour diverses utilisations de l'industrie légère et de l'emploi, telles que la fabrication légère, l'assemblage, la fabrication, l'entreposage et la distribution, le stockage intérieur et extérieur, ainsi qu'un large éventail d'utilisations et d'activités commerciales connexes. Le district de LI offre une variété d'options de transport pour y accéder, notamment des transports en commun, des pistes cyclables et des installations piétonnières. Le quartier LI assure des transitions appropriées vers les utilisations environnantes et les quartiers à faible intensité et est sensible au contexte bâti et naturel adjacent. Les réglementations énoncées dans cet article, ou énoncées ailleurs dans le présent règlement, lorsqu'il est fait référence dans le présent article, sont les réglementations du district industriel léger (I-1). Le district industriel léger est principalement destiné aux usines de production, de transformation et d'assemblage qui sont exploitées de manière à ce que le bruit, les odeurs, la poussière et l'éblouissement de ces opérations soient complètement confinés dans un bâtiment fermé. De par leur nature, ces industries génèrent du trafic ; toutefois, la taille et le volume des matières premières et des produits finis ne devraient pas générer le volume de trafic généré par les utilisations industrielles lourdes. Le quartier de l'industrie légère est également destiné au développement des usages de bureaux/entrepôts. Fabrication, transformation, fabrication ou assemblage de tout produit, à l'exception des déchets ou de la récupération. Entreposage, vente en gros et stockage de tout produit, à l'exception des déchets et des objets de récupération. Terminaux de fret. Bureaux, bureaux/entrepôts, laboratoires. Hôpitaux vétérinaires et hôpitaux pour petits animaux. Et bien plus encore !
Selon le recensement du trafic automobile du TXDOT pour 2021, le décompte de la circulation du comté de Denton révèle que 40 274 véhicules circulent chaque jour sur la façade de cette propriété. Il s'agit du chiffre le plus élevé de la ville de Denton, à l'exception de l'Interstate 35.
Denton est une ville du Texas qui compte 136 195 habitants. Denton se trouve dans le comté de Denton et est l'un des meilleurs endroits où vivre au Texas. Vivre à Denton offre aux résidents une atmosphère de banlieue dense et la plupart des résidents louent leur logement. À Denton, il y a de nombreux parcs. De nombreux jeunes professionnels vivent à Denton et les résidents ont tendance à être conservateurs. Les écoles publiques de Denton sont très bien notées.