Starbucks | New 10yr Corp NN w/ Increases | 1804 State Hwy 78 hwy
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Starbucks | New 10yr Corp NN w/ Increases 1804 State Hwy 78 hwy Local commercial 207 m² À vendre Wylie, TX 75098 2 424 265 € (11 727,90 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans | Augmentations de loyer prévues | Options de prolongation
- Intersection à angle dur avec signalisation | State Hwy 78 (33 300 VPD) | Excellente visibilité | Façade de rue importante https://srsre.com/properties/inv
- Base de consommateurs directe et aisée | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles
- NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Walmart Supercenter (plus de 190 000 pieds carrés) | Corridor commercial | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Starbucks loué par NN situé à Wylie, au Texas. Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
207 m²
Année de construction
2024
Prix
2 424 265 €
Prix par m²
11 727,90 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
135 752 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
CC
Stationnement
28 Espaces (135,46 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-2381-00A-0010-1 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 709 519 € | Évaluation totale | 2 709 519 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-2381-00A-0010-1
Évaluation du terrain
2 709 519 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 709 519 €
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