Multi Family High Density Development Site 18045 Foothill Blvd Terrain 0,81 ha À vendre 2 219 825 € Fontana, CA 92335

À l'attention des développeurs ! Keller Williams Signature Realty est fière de présenter cette opportunité zonée R5 (résidence à haute densité) sur un terrain plat rectangulaire de 1,99 acre avec une large façade le long de l'historique Route 66 (Foothill Blvd). Les colis peuvent être vendus séparément (0246-231-14, 0246-231-15). Cette propriété de premier ordre offre la possibilité de développer 77 à 99 unités résidentielles dans la ville en pleine croissance de Fontana. En 2023, la ville de Fontana a modifié son code basé sur des formulaires, en mettant l'accent sur les logements multifamiliaux et le développement à usage mixte dans le cadre du projet SB2 Grant and Downtown Core de l'État. Fontana devrait accueillir environ 10 000 nouveaux résidents d'ici 2025, faisant de cette propriété un site idéal pour un développement futur. Stratégiquement situé au carrefour des principales routes commerciales, le rôle de l'établissement en tant que plaque tournante des chaînes d'approvisionnement en fait un élément essentiel de l'Inland Empire, offrant un excellent accès aux navetteurs comme aux entreprises. Situé à la frontière de Rancho Cucamonga, en Ontario, et du Rialto, l'établissement se trouve à proximité des principales autoroutes, notamment la SR-210, l'I-10 et l'I-15. Adjacente à l'établissement, l'église du Rocher du Salut, le plus récent lieu de rassemblement public de Fontana, est sur le point de transformer une partie de la rue entre Laurel et Locust, renforçant ainsi le dynamisme du quartier. À proximité du futur site du train à grande vitesse à destination de Las Vegas. Des projets de logements à haute densité sont activement développés à proximité, plusieurs promoteurs ayant déjà déposé des demandes de permis, ce qui témoigne d'une forte croissance et d'une demande d'opportunités résidentielles. En outre, le développement commercial est en plein essor, ce qui renforce encore l'attrait de la région en tant que plaque tournante de l'expansion résidentielle et commerciale. L'engagement de Fontana en faveur de la croissance à long terme se reflète dans ses solides améliorations d'infrastructures, notamment le programme d'amélioration des infrastructures Bob Weddle, le projet d'eau recyclée de South Fontana et la construction de plusieurs parcs prévus à proximité de la propriété. Situé à proximité des principaux centres commerciaux tels que Victoria Gardens, Ontario Mills et des épiceries récemment ouvertes (Amazon Fresh, Grocery Outlet, etc.), ainsi que du centre médical Kaiser Permanente et de l'aéroport international de l'Ontario, cet établissement est idéal pour un développement résidentiel à haute densité. L'emplacement offre également un accès facile aux principaux centres d'emploi, notamment Amazon, Target, UPS et d'autres centres de distribution, ce qui en fait un investissement hautement souhaitable. Renseignez-vous auprès de la ville pour le programme de bonus de densité.