156 acre Almond Ranch with a Magnificent Home 18045 Magnolia Ave Terrain 63,22 ha À vendre 3 831 660 € Shafter, CA 93263

156,22 acres d'Almond Ranch avec une grande maison personnalisée construite en 2007 à Shafter, dans le comté de Kern, en Californie •Limites des districts de stockage d'eau semi-tropicaux et eau de puits •Bon historique de production • Des sols de qualité •Maison de domaine •Revenu •Avantage fiscal DESCRIPTION : L'opportunité de 156,22 acres se trouve dans la zone agricole prisée de Shafter, en Californie. Le terrain est planté sur 145 acres d'amandes, les 11,22 acres restants étant occupés par une maison, un parc à matériel, un magasin, des routes et des déchets. La propriété est améliorée avec une maison sur mesure magnifiquement construite de 6 700 ± pieds carrés construite en 2007 avec une grande cour d'équipement clôturée et une boutique. Le magasin mesure environ 4 000 m² ou plus. EMPLACEMENT : L'établissement est situé à l'angle sud-ouest de l'autoroute Lerdo et de l'avenue Magnolia, son adresse physique est la suivante : 18045 Magnolia Avenue, Shafter, CA 93263. À environ 4 miles au nord-ouest de Shafter, 16 miles au nord-ouest de Bakersfield, 123 miles au nord de Los Angeles et 268 miles au sud de San Francisco. LÉGAL : Le terrain est classé A (agriculture exclusive) et est inscrit dans la loi Williamson. ¼ nord-est de la section 15, canton 28S, rang 24E, MDB&M. Comté de Kern, Californie NUMÉRO DE TÉLÉPHONE : 088-130-20 SOLS : California Revised Storie Index (CA). 25,9 ± % (211) Loam argileux de Panoche, pentes de 0 à 2 %, MLRA 17, grade 1 - Excellent. 25,5 ± % (214) Loam argileux Calflax, salin-sodique, pentes de 0 à 2 %, MLRA 17, grade 1 - Excellent. 48,6 ± % (156) Lait limoneux de Garces, catégorie 4, faible. Plantations/ Utilisation actuelle : 50 ± acres- Amandes, 50 % non pareil, 25 % butte et 25 % prix, espacement 22 x 16, plantés en 2012. 45 ± acres- Amandes, 50 % Butte 25 % Butte et Padre 25 % Mission, espacement 22 x 18, planté en 2006. 50 ± acres- Amandes, 1/3 Non pareil 1/3 Butte 1/3 Prix, espacement 22 x 18, planté en 1996. 11,22 ± acres- Site d'habitation, parc d'équipement clôturé, site d'atelier, routes et déchets. Production : En 2020, le verger atteignait en moyenne 2 200 livres/acre. Des dossiers détaillés sont disponibles dès réception d'une offre écrite. EAU : La propriété se trouve dans le district de stockage d'eau semi-tropical, aux limites de Wasco (STWSD). De plus, il y a deux puits sur la propriété. Un tout nouveau puits a été foré l'année dernière et est équipé d'un moteur électrique de 300 CV, d'une profondeur de 990 pieds et d'environ 1 200 gallons d'eau par minute. Ce nouveau puits est suffisamment bon pour nourrir toutes les plantes en ce moment. Le terrain est situé au STWSD mais se trouve juste à l'extérieur de la zone de service. En 2019/20, pour le compte du district de stockage des eaux semi-tropicales, le percepteur des impôts du comté de Kern perçoit une charge totale de 139 dollars l'acre avec les impôts fonciers de 2019/20. Le verger est irrigué à l'aide d'un système d'égouttement à deux lignes grâce à un filtre centrifuge en ligne équipé d'un booster de 40 CV. La grande maison sur mesure de la propriété a été construite en 2007 et comprend 6 chambres, 4,5 salles de bains, un bureau, une cuisine gastronomique, une salle à manger, un salon, des comptoirs en granit, tous les planchers en bois, une salle de cinéma, un gymnase, etc. Cette propriété est bien située. Vergers très bien entretenus. Une belle opportunité. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus d'informations.