5% Cap Rate - 1805 W 35th St, Los Angeles | 1805 W 35th St
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5% Cap Rate - 1805 W 35th St, Los Angeles 1805 W 35th St Immeuble residentiel 3 lots 917 240 € (305 747 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Los Angeles, CA 90018
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation incroyable de 5 %
- À quelques minutes de l'USC
- Excellente opportunité d'investissement
- Quartier animé entouré de restaurants populaires, de boutiques et d'un accès facile à l'autoroute
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Los Angeles, à quelques minutes du prestigieux campus de l'USC. Ce charmant triplex comprend deux unités avant, chacune offrant 1 chambre et 1 salle de bain avec 768 pieds carrés de surface habitable. Une troisième unité confortable à l'arrière comprend 2 chambres et 1 salle de bain, avec une surface habitable de 580 pieds carrés.
La première unité avant vous accueille avec un salon lumineux, agrémenté d'un ventilateur de plafond et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'un grand espace de rangement. Un lave-linge/sèche-linge ajoute à la commodité, tandis que le dressing de la chambre et la disposition douche-baignoire de la salle de bain assurent le confort.
La troisième unité, située au-dessus du garage pour deux voitures, offre intimité et tranquillité. Ses deux chambres, toutes deux dotées de dressings, et sa salle de bains moderne avec cabine de douche en font un espace attrayant pour les locataires à la recherche d'une retraite paisible.
Situé dans un quartier animé entouré de restaurants et de boutiques populaires et avec un accès facile à l'autoroute, cet établissement est un choix très recherché pour les locataires. Saisissez cette opportunité pour investir dans le marché florissant de Los Angeles et sécurisez cette propriété prometteuse dès aujourd'hui !
La première unité avant vous accueille avec un salon lumineux, agrémenté d'un ventilateur de plafond et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'un grand espace de rangement. Un lave-linge/sèche-linge ajoute à la commodité, tandis que le dressing de la chambre et la disposition douche-baignoire de la salle de bain assurent le confort.
La troisième unité, située au-dessus du garage pour deux voitures, offre intimité et tranquillité. Ses deux chambres, toutes deux dotées de dressings, et sa salle de bains moderne avec cabine de douche en font un espace attrayant pour les locataires à la recherche d'une retraite paisible.
Situé dans un quartier animé entouré de restaurants et de boutiques populaires et avec un accès facile à l'autoroute, cet établissement est un choix très recherché pour les locataires. Saisissez cette opportunité pour investir dans le marché florissant de Los Angeles et sécurisez cette propriété prometteuse dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 941 €
|
330,35 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
64 941 €
|
330,35 €
|
| Taxes |
11 466 €
|
58,32 €
|
| Frais d’exploitation |
4 450 €
|
22,64 €
|
| Total des frais |
15 916 €
|
80,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
49 025 €
|
249,38 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 941 € |
| Annuel par m² | 330,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 941 € |
| Annuel par m² | 330,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 466 € |
| Annuel par m² | 58,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 450 € |
| Annuel par m² | 22,64 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 916 € |
| Annuel par m² | 80,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 025 € |
| Annuel par m² | 249,38 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 917 240 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 305 747 € | Surface de l’immeuble | 197 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1924 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Prix | 917 240 € |
| Prix par lot | 305 747 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 197 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 697 € | 71 |
| 2+1 | 1 | 2 018 € | 54 |
1 of 1
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Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
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