MENC Bldg | 1806 Robert Fulton Dr
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MENC Bldg 1806 Robert Fulton Dr Bureau 3 578 m² Inoccupé À vendre Reston, VA 20191 6 879 300 € (1 922,83 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux bien entretenu de 3 étages sur 3,7 acres dans le quartier bucolique de Reston, en Virginie. Bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute à péage de Dulles et à moins de 10 minutes du centre-ville de Reston et de l'aéroport international de Dulles, l'établissement est idéalement situé pour le siège d'une entreprise ou une école privée. Les 138 places du parc de stationnement (ratio de 3,7/1 000 pieds carrés) offrent un espace de stationnement suffisant pour les employés ou permettent la création d'une aire de jeux extérieure pour les étudiants. Les 3 étages du bâtiment sont composés d'un mélange de bureaux, de zones/salles de conférence et d'espaces ouverts et comprennent une grande cafétéria et une salle de pause, un centre de remise en forme, 6 cuisines et une aire de pique-nique extérieure. Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les bois. Un escalier ouvert dans l'atrium permet d'accéder à chaque étage en plus de l'ascenseur à grande vitesse. Le coût de propriété, basé sur le prix demandé inférieur au coût de remplacement (194,75 $/pied carré), est inférieur de plus de 35 % au coût de location, ce qui offre aux acheteurs la possibilité de posséder leur propre espace avec de la place pour l'agrandir ou de le louer pour des revenus supplémentaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 578 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
6 879 300 €
Prix par m²
1 922,83 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 193 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
1,50 ha
Zonage
I-3 - Zonage industriel.
Stationnement
138 Espaces (38,57 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0271-16050002 | Évaluation des aménagements | 690 104 € |
| Évaluation du terrain | 2 247 073 € | Évaluation totale | 2 937 177 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0271-16050002
Évaluation du terrain
2 247 073 €
Évaluation des aménagements
690 104 €
Évaluation totale
2 937 177 €
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