1807 FM 758 Rd Terrain 5,06 ha À vendre 1 077 757 € New Braunfels, TX 78130

Bienvenue à l'opportunité de votre vie ! Cette propriété de 12,5 acres située à New Braunfels, au Texas, est prête pour un développement commercial de premier ordre. Situé à moins d'un kilomètre du restaurant Clear Springs sur la FM 758 (la route principale menant à l'aéroport de New Braunfels), cet emplacement est imbattable. Avec le zonage actuel de la C-1A avec une superposition d'aéroport, votre commerce de détail, votre centre de strip-tease, votre bureau, votre restaurant, votre garderie ou vos activités commerciales liées à l'éducation (entre autres) peuvent vraiment être réalisées. (Veuillez consulter la liste complète des utilisations autorisées en vertu de la norme C-1A à l'adresse https://newbraunfels.gov/3444/Zoning.) Le terrain est extrêmement plat et magnifique, grâce aux arbres majestueux et matures qui y sont éparpillés. Actuellement, les propriétaires bénéficient d'une exemption agricole en raison de la production de foin, qui peut être poursuivie dans le cadre du zonage C-1A. Toutefois, les résidences unifamiliales ne seront plus autorisées. Si vous souhaitez utiliser la propriété à des fins résidentielles, le C-1A autorise la mise en place d'un centre de vie assistée/maison de retraite, d'un Bed and Breakfast Inn, d'une maison communautaire et d'un centre de soins palliatifs. Il y a déjà une petite mais charmante ferme sur la propriété qui peut être réinventée. Ce serait un immeuble de bureaux parfait. Construite en 1979, avec trois chambres et deux salles de bains, cette maison confortable a juste besoin d'un peu d'entretien pour briller, car elle est vacante et a été principalement utilisée pour le rangement. Imaginez-vous en train de travailler dans la véranda fermée, baignée de lumière naturelle, ou de faire une pause entre vos activités chargées et de vous détendre sur les patios couverts à l'avant ou à l'arrière. Plusieurs autres structures sur place sont actuellement en cours de démantèlement. Cependant, si vous avez une vision pour ces bâtiments, les vendeurs sont ouverts à la négociation. Les équipements pratiques en place comprennent un puits et une fosse septique à champ latéral. En prime, cette propriété se trouve juste à côté d'un nouveau lotissement en développement, ce qui promet une clientèle dynamique à proximité. Pour obtenir les bonnes instructions GPS, vous DEVEZ taper « 1807 Farm to Market Road 758 ». Si vous utilisez la FM 758, vous serez redirigé à tort vers la FM 1044. Les directions actuelles sont les suivantes : Autoroute 46 en direction de Seguin. Au restaurant Clear Springs, vous tournerez à gauche. La propriété se trouve à environ 1,5 km sur la FM 758, sur la gauche. Il s'agit de la première propriété après le terrain en cours de développement pour un lotissement. Si vous passez Dauer Ranch Rd, c'est que vous êtes allé trop loin. Contactez Kimberly Brandsma dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à construire votre avenir à New Braunfels.