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1808-1816 Lincoln Blvd Local commercial 110 – 476 m² À louer Venice, CA 90291
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau complexe de luxe à usage mixte avec 50 appartements au-dessus du rez-de-chaussée
- Offre une visibilité exceptionnelle et bénéficie d'une forte circulation piétonne et automobile
- Une démographie solide avec un HHI de ± 206 155$ dans un rayon d'un mile
- Situé juste en face du restaurant Superba, au cœur du corridor dynamique et en plein essor de Lincoln
- Utilisation polyvalente telle que les studios de fitness, les magasins de détail sélectionnés, les expériences culinaires sans cagoule
- Dans la rue très fréquentée de Lincoln avec environ 78 309 voitures passant par jour sur Venice Blvd. et Lincoln Blvd.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 1 | 114 m² | Négociable | 908,61 € /m²/an 75,72 € /m²/mois 103 743 € /an 8 645 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 2 | 110 m² | Négociable | 880,22 € /m²/an 73,35 € /m²/mois 96 658 € /an 8 055 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 3 | 111 m² | Négociable | 851,82 € /m²/an 70,99 € /m²/mois 94 569 € /an 7 881 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 4 | 141 m² | Négociable | 823,43 € /m²/an 68,62 € /m²/mois 115 896 € /an 9 658 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 476 m² | Surface commerciale utile | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 476 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 474 m² |
| Année de construction | 1960 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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1808-1816 Lincoln Blvd
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