Fee Simple ABS NNN 10yr Wasabi Lease 1808 Manchester Expy Local commercial 630 m² À vendre Columbus, GA 31904 2 262 504 € (3 592,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,04 %

Feu simple, bail de 10 ans avec 6 ans et 9 mois restants, investissement NNN absolu - Bâtiment indépendant. Le restaurant japonais Wasabi a ouvert ses portes en avril 2022 et a entièrement rénové la propriété aux frais et frais des locataires. Aucune responsabilité du propriétaire. Le bâtiment se trouve juste en haut de la route avec une excellente visibilité et de nombreuses places de parking. Deux points d'accès. Le loyer a débuté le 1er décembre 2021 et est un loyer NNN absolu avec des augmentations de loyer tous les 5 ans, y compris les 2 périodes de prolongation. La propriété 1808 Manchester Expressway se trouve à un pâté de maisons à l'ouest de l'hôpital et du campus médical St. Frances-Emory, à 1,6 km au nord du lycée de Columbus (rang #2 en Géorgie), un colis à l'est d'un tout nouveau Starbucks indépendant avec service au volant et à 800 mètres à l'ouest de un tout nouveau Chick-fil-A avec double lecteur. Un steakhouse japonais se trouve à cet endroit depuis les années 1980. Le bâtiment actuel a été construit en 2010-2011 et a été entièrement rénové par le locataire en 2021-2022. Le trafic compte 50 300 AADT Manchester Expressway, 72 200 AADT Interstate 185. 165 548 habitants dans un rayon de 8 miles ; revenu moyen des ménages 63 002 dollars ; population diurne 90 002 habitants