Monro Auto Service | 4yrs Remain Corp NNN 1809 Eastland Dr Local commercial 1 055 m² À vendre Bloomington, IL 61704 1 229 499 € (1 164,98 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant de Monro Auto Service de la NNN situé à Bloomington, dans l'Illinois. Il reste environ 4 ans au locataire, Monro Muffler Brake, Inc. à la fin de son mandat actuel, avec 3 options de prolongation (5 ans). Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Monro Auto est l'un des principaux fournisseurs de services automobiles du pays avec plus de 1 300 magasins et 9 000 aires de services dans tout le pays. Avec une part de marché en croissance rapide et l'accent mis sur une croissance durable, Monro a généré un chiffre d'affaires d'environ 1,4 milliard de dollars au cours de l'exercice 2022 et continue d'étendre sa présence nationale grâce à des acquisitions stratégiques et à l'ouverture de nouveaux magasins.