My Family RV Park - 8.02 AC 1809 US Highway 190 Terrain 3,25 ha À vendre 577 154 € Huntsville, TX 77340

Excellente opportunité de posséder une propriété de 8,02 acres prête à être développée pour une utilisation dans un parc de camping-cars dans le comté de Walker, au Texas Nichée dans la région florissante du comté de Walker, au Texas, cette propriété exceptionnelle de 8,02 acres, située au 1795 US 190 East, offre une opportunité unique aux investisseurs comme aux promoteurs. Stratégiquement située à côté d'un magasin animé Family Dollar/Dollar Tree, cette parcelle de terrain bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation constante, ce qui en fait un endroit idéal pour un parc de camping-cars. Caractéristiques et spécifications de la propriété Terrains prêts à être aménagés • Superficie : 8,02 acres. • Zonage et permis : Approuvé pour 31 sites de camping-cars en vertu du permis du comté de Walker 2023-0157. • Détails de l'arpentage : Situé dans la subdivision « A » J.R., lot 4A, numéro de propriété du comté de Walker : 17906. • Accessibilité : une allée entièrement en béton approuvée par le TX DOT a été installée pour un accès aisé depuis l'US 190. Ingénierie et planification professionnelles • Conception de l'infrastructure : plans de construction complets pour les systèmes de pavage, d'égout, d'eau et de drainage conçus par Light Point Engineering, basée à Willis, au Texas (téléphone : 936-256-2626). • Enquête : réalisée par Harold E. McAdams en 2022, garantissant des limites de propriété claires et des données topographiques détaillées. • Préparation du sol et du site : L'évaluation du sol et du site pour un système aérobie d'eaux usées est terminée, ce qui permet de rationaliser les délais de développement. Cabine personnalisée et caractéristiques sur place • Taille et conception de la cabine : Une cabine de 648 pieds carrés (18 x 36) conçue pour un usage mixte, avec bureau et logement. • Abri d'auto et rangement : comprend un abri d'auto (18 x 25 x 8) avec un espace de rangement doté d'une porte enroulable de 8 x 8 pouces. • Commodités intérieures : équipées de commodités modernes telles qu'un système CVC, un réfrigérateur, une cuisinière, une laveuse et une sécheuse. • Détails de construction : Construit par General Shelters, Livingston, Texas. Contactez Genice Key chez Economy Portable Buildings (téléphone : 936-967-4034). Emplacement et accessibilité de premier ordre • Haute visibilité et accessibilité : situé juste à côté de l'US 190, à côté d'un magasin Family Dollar/Dollar Tree très fréquenté, offrant une visibilité et une commodité inégalées aux voyageurs. • Infrastructure environnante : Situé à proximité des commodités commerciales et des développements commerciaux, ce qui en fait une destination de choix pour les visiteurs des parcs de camping-cars. Améliorations incluses Cette propriété va au-delà du terrain brut : elle est prête à être développée et les caractéristiques suivantes sont déjà achevées : 1. Terrain défriché : prêt pour une construction immédiate. 2. Plans d'ingénierie : conceptions entièrement approuvées pour toutes les infrastructures nécessaires. 3. Allée en béton : installée et approuvée TX DOT pour un accès sans faille. 4. Cabine : structure de salon/bureau clé en main dotée d'équipements modernes, idéale pour la gestion sur site ou les revenus locatifs.