1809 W Bay Ave | Newport Beach, CA 92663
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1809 W Bay Ave
Newport Beach, CA 92663
Immeuble residentiel Bien À vendre
·
3 Lots
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vendu entièrement meublé. Voici une opportunité d'investissement sans précédent : un duplex exceptionnel situé dans la très convoitée péninsule de Balboa à Newport Beach, qui n'a jamais été mis sur le marché, juste en face de l'idyllique Mothers Beach. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie et d'une absence unique de voisins orientés vers l'avant, cette propriété incarne l'immobilier de premier ordre de Newport Beach. Chaque unité offre la possibilité de générer diverses sources de revenus. Vivez dans un logement tout en louant l'autre, ou capitalisez sur les revenus locatifs de tous. Les possibilités sont illimitées, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs chevronnés et ceux qui recherchent une propriété lucrative à Newport Beach. Un acheteur peut également étudier la possibilité de le convertir en condos. Le propriétaire actuel utilisait l'unité située à l'étage comme une seule propriété. Elle est donc actuellement aménagée en duplex, mais peut facilement être retransformée en triplex en ajoutant une porte. Récemment rénové avec des salles de bains, des cuisines, de la moquette, un éclairage et une peinture fraîche rénovés, améliorant à la fois l'attrait esthétique et la fonctionnalité. Avec des vues sur le port et aucun voisin à l'avant qui ne vous bloquera la vue, c'est vraiment une opportunité unique. Le plan d'étage actuel figure dans les suppléments pour révision.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix par lot | 1 293 659 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,08 % | Surface de l’immeuble | 286 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 1 293 659 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,08 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 286 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 047-181-12 | Évaluation des aménagements | 112 813 € |
| Évaluation du terrain | 3 557 885 € | Évaluation totale | 3 670 698 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
047-181-12
Évaluation du terrain
3 557 885 €
Évaluation des aménagements
112 813 €
Évaluation totale
3 670 698 €
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