
1809 W Webster Ave
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1809 W Webster Ave
Local commercial 1 133 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60614 3 538 535 € (3 122,01 €/m²) Taux de capitalisation 8,65 %



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Conviendrait parfaitement à une garderie occupée par son propriétaire. Opportunité rare de posséder une propriété dans le meilleur emplacement, vendue pour la première fois depuis plus de 30 ans ! ! ! La propriété se compose de 2 bâtiments, le bâtiment principal est construit pour 3 espaces commerciaux. Les locataires actuels incluent Frame Factor et Simes Studio. Le deuxième bâtiment est une structure à ossature de deux étages, occupée depuis longtemps par une importante entreprise d'adoption de chiens, sur le double terrain côté rue Wood. Cette propriété à usage mixte offre un large éventail de possibilités potentielles pour les résidences, les magasins ou les bureaux dans le cadre du zonage C1-3. 20 000 pieds carrés de terrain, qui comprend un grand parking sur place. NE COMPREND PAS DE PANNEAU D'AFFICHAGE.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 133 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1943
Prix
3 538 535 €
Prix par m²
3 122,01 €
Taux de capitalisation
8,65 %
RNE
305 942 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C1-3 - Quartier : Quartier commercial
Stationnement
28 Espaces (24,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 14-31-210-036-0000 | Évaluation des aménagements | 106 432 € |
Évaluation du terrain | 155 512 € | Évaluation totale | 261 943 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-31-210-036-0000
Évaluation du terrain
155 512 €
Évaluation des aménagements
106 432 €
Évaluation totale
261 943 €
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