El Car Wash | 181 NW 180th Ave
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El Car Wash 181 NW 180th Ave Spécialité 349 m² À vendre Pembroke Pines, FL 33029 6 237 232 € (17 893,66 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail triple net (NNN) de 20 ans : à la clôture, le locataire signera un tout nouveau bail à triple filet absolu de 20 ans | Le bail n'aura aucune responsabilité du propriétaire
- Amortissement accéléré : les propriétés sont éligibles à un amortissement accéléré sur 15 ans ainsi qu'à un amortissement supplémentaire
- Garantie d'entreprise : le bail sera soumis à une garantie d'entreprise par El Car Washes (plus de 30 unités)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro Group a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un El Car Wash situé au 181 NW 180th Avenue à Pembroke Pines, en Floride. Le site comprend environ 3 752 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1 acre. Cet El Car Wash fait l'objet d'un bail triple net (NNN) absolu de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel actuel est de 425 000$ et devrait augmenter de 2 % par an pendant toute la durée de base et pour chacune des options de renouvellement de 6 à 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 237 232 € | Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Prix par m² | 17 893,66 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 349 m² |
| Taux de capitalisation | 6,25 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2023 |
| Prix | 6 237 232 € |
| Prix par m² | 17 893,66 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 349 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-40-07-02-4180 | Évaluation des aménagements | 974 788 € |
| Évaluation du terrain | 1 008 680 € | Évaluation totale | 1 983 467 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-40-07-02-4180
Évaluation du terrain
1 008 680 €
Évaluation des aménagements
974 788 €
Évaluation totale
1 983 467 €
ZONAGE
| Code de zonage | Comm1 (Commercial) |
| Comm1 (Commercial) |
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