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LEADING GLOBAL THEATRICAL TRUSS MANUFACTURER 1810 Fairfield Ln Industriel/Logistique 3 398 m² À vendre Pendleton, IN 46064 4 937 433 € (1 453,03 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail net absolu de 17 ans et plus avec des augmentations de location annuelles de 3 % supérieures à celles du marché pendant la durée initiale et les options.
Situé le long du corridor industriel et manufacturier de la région : offre un accès facile et une excellente visibilité le long de l'autoroute américaine 36.
Cet emplacement est essentiel aux activités quotidiennes de Tyler Truss. Il offre un excellent accès aux principales autoroutes, notamment l'Interstate 69.

Emplacement utilisé comme bureau et usine de fabrication. Grand terrain.
Tyler Truss Systems est l'un des principaux fabricants de treillis de théâtre au monde. Il conçoit et fabrique des structures en treillis en aluminium.
Zone immédiate en forte croissance : située dans une communauté en croissance rapide avec une démographie robuste.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Usine de fabrication de systèmes Tyler Truss | Plus de 17 ans d'âge Net Lease | L'un des principaux fabricants de structures de théâtre au monde | Situé dans un lieu d'importation et d'exportation essentiel et excellent | Banlieue aisée et en plein essor d'Indianapolis | À quelques minutes des principales autoroutes et autoroutes | Zone immédiate en pleine croissance | Grand terrain
Courtier attitré de l'Indiana : Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | P : (317) 218-5300 | Lic n° : RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 937 433 €	Surface utile brute	3 398 m²
Prix par m²	1 453,03 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction	2006
Taux de capitalisation	7 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,25/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture Local commercial général, local indépendant Local commercial général avec vitrine Industriel/logis., distribution	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Classe d’immeuble	A	Zonage	PB
Surface du lot	2,02 ha

Prix	4 937 433 €
Prix par m²	1 453,03 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	7 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local commercial général, local indépendant Local commercial général avec vitrine Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	2,02 ha
Surface utile brute	3 398 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2006
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,25/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	PB