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New Construction | 14 Units | Prime Location 1810 I St NE 14 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Washington, DC 20002

Counterbid
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32 JOURS j
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I
04 H h
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26 SEC s
Début des enchères
1084 H h
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49 MIN m
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26 SEC s
Fin des enchères
Finalisation
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Vous recevrez un e-mail de confirmation après l’approbation.

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Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
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Le montant de l’enchère que vous avez saisi est inférieur au montant d’enchère minimum suivant. Veuillez réessayer.
Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouvelle construction dans le sous-marché de Trinidad, à distance de marche du corridor NE de la rue H
  • Coté à un taux de capitalisation de 7,13 %, avec la possibilité d'atteindre un taux de capitalisation de 7,36 % une fois complètement stabilisé
  • Mélange d'unités attrayant comprenant 11 unités à deux chambres/deux salles de bain, dont une grande suite penthouse et deux unités d'une chambre avec tanières
  • Situé à moins d'un kilomètre de Union Market et de la station de métro et de train Union Station

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to present for sale the multifamily property located at 1810 I Street NE in the Trinidad NE corridor of Washington, DC. This 14-unit apartment building is a newly constructed, three-story property situated on a 0.09-acre lot, with select units featuring private balcony access. Each of the 14 units features condo-level finishes, including granite countertops, stainless steel appliances, custom cabinetry, and more. The property also offers three parking spaces, providing convenient options for its tenants.

The building includes high-end amenities, such as quartz countertops, gas stoves, Samsung washer/dryers in every unit, Hardi Board and stucco exterior, and a TPO roof. Additionally, 14 condo deeds have been completed and require only filing by the new owner. Construction of this modern development was completed in 2024.

The Trinidad NE corridor is an evolving and thriving neighborhood known for its mix of new residential developments and a variety of local businesses, including cafes, retailers, and international eateries. The property is ideally located 1 mile from Union Market, a premier dining and shopping destination, and is within walking distance of Hechinger Mall, which is set to be redeveloped into 2.4 million square feet of mixed-use space.

Future appreciation potential, driven by the area’s ongoing revitalization, further enhances the investment’s long-term value. 1810 I Street NE presents a rare opportunity for investors to acquire a strategically positioned asset with both immediate income upside and substantial long-term growth potential in one of Washington, DC’s most sought-after neighborhoods.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par lot

Washington - DC USA

Taux de capitalisation du marché

Washington - DC USA

Prix de vente du marché par lot par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

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4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des lots

Répartition du taux de capitalisation du marché

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement
Condition de vente Vente aux enchères
Type de propriété Pleine propriété
Nb de lots 14
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,04 ha
Surface de l’immeuble 982 m²
Occupation moyenne 93%
Nb d’étages 4
Année de construction 2024
Ratio de stationnement 0,03/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage RA-2 - Permettre une flexibilité de conception en autorisant tous les types de développement résidentiel urbain s'ils sont conformes aux exigences de hauteur, de densité et de superficie.

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Micro-ondes
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Baignoire/Douche
  • Terrasse
  • Pièce de détente
  • Espace loft

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Espace d’entreposage
  • Entretien sur site

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 3 1 657 € 34 - 57
2+2 11 2 745 € 76
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4488-0019
Évaluation du terrain
368 145 €
Évaluation des aménagements
370 792 €
Évaluation totale
738 937 €

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

(202) 536-3742
Contact
Lorenzo Wooten, First Vice President - Investment Sales
(202) 536-3742
Contact
Lorenzo M. Wooten Jr., CCIM, est premier vice-président de Marcus & Millichap à Bethesda, dans le Maryland, et se consacre exclusivement à la représentation des vendeurs et des acheteurs d'immeubles de placement dans la région métropolitaine de Washington DC. Lorenzo et son équipe ont réalisé de nombreuses transactions portant sur tous les types de produits commerciaux, notamment des produits à usage mixte, multifamiliaux, des terrains à développer et des ventes d'églises. Lorenzo a toujours géré des transactions complexes telles que des modifications de zonage, des défis liés à TOPA, des problèmes liés aux locataires et a fourni des solutions de financement à ses clients développeurs. Les relations de Lorenzo, sa connaissance du marché et ses quatorze années d'expérience dans la vente de biens immobiliers commerciaux ont fait de lui l'un des meilleurs agents de la région.
Avant de rejoindre Marcus & Millichap en novembre 2017, Lorenzo était directeur général de Keller Williams Commercial et chef d'équipe de The Wooten Group depuis 2009. En tant que directeur général, Lorenzo a supervisé toutes les transactions immobilières commerciales, y compris la location et les ventes. Le groupe Wooten a négocié plus de 34 millions de dollars de ventes d'immobilier commercial en 2021 et 2022. Ces résultats de transaction ont fait de son équipe immobilière l'une des meilleures équipes de vente commerciale de la région métropolitaine de Washington DC.

La carrière de Lorenzo dans l'immobilier s'étend sur plus de vingt-cinq ans, dont quatre ans en tant que responsable des prêts, cinq ans en tant que directeur régional chez Fannie Mae et onze ans d'expérience dans le domaine du développement immobilier.

Son parcours scolaire comprend l'obtention d'un baccalauréat ès sciences de l'université de Lincoln et l'obtention d'un MBA de l'université du Maryland, Global Campus. Lorenzo a également reçu sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en mars 2015. Lorenzo est actif au sein de plusieurs organisations locales, notamment en tant que bénévole pour Junior Achievement of America depuis 2014, en tant que mentor auprès de 100 hommes noirs du comté de Prince George depuis 2015, et il est membre de la fraternité Kappa Alpha Psi Fraternity Inc.
(202) 536-3745
Contact
Sneha Shaji, Associate
(202) 536-3745
Contact
Sneha Shaji, is a commercial broker with The Wooten Group at Marcus & Millichap in Bethesda, MD, focused exclusively on representing sellers and buyers of investment properties throughout the Washington DC metro area. Sneha focuses primarily on mixed-use developments, multifamily residences, land development projects, and church sales. As a part of The Wooten Group, Sneha has navigated complex transactions, from overcoming zoning variances and TOPA challenges, to addressing tenant issues and creating innovative financing solutions for her clients.

Before joining Marcus & Millichap in December 2022, Sneha served as a Full-Time Transaction Coordinator and residential Agent at Long & Foster. Sneha oversaw and assisted in transactions totaling over $30 million in sales. The management of these transactions seamlessly complements her role as a commercial broker.

As an active member of the Women in Retail Real Estate Association (WIRRE), Sneha is passionately committed to fostering inclusivity within the commercial real estate industry. Building relationships with her clients is not just a commitment but to deliver personalized services tailored to her client's real estate goals.

À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES

Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus

CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Casey Harrell
Licence du commissaire-priseur : Ten-X Arlene Richardson RE Brkr BR40000233
  • ID de l’annonce: 34233448

  • Date de mise sur le marché: 18/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1810 I St NE, Washington, DC 20002

Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante Frais de transaction
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante $4,000,000 Frais de transaction $100,000 (2.5%) Prix d’achat total $4,100,000

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