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New Construction | 14 Units | Prime Location 1810 I St NE 14 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Washington, DC 20002


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction dans le sous-marché de Trinidad, à distance de marche du corridor NE de la rue H
- Coté à un taux de capitalisation de 7,13 %, avec la possibilité d'atteindre un taux de capitalisation de 7,36 % une fois complètement stabilisé
- Mélange d'unités attrayant comprenant 11 unités à deux chambres/deux salles de bain, dont une grande suite penthouse et deux unités d'une chambre avec tanières
- Situé à moins d'un kilomètre de Union Market et de la station de métro et de train Union Station
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The building includes high-end amenities, such as quartz countertops, gas stoves, Samsung washer/dryers in every unit, Hardi Board and stucco exterior, and a TPO roof. Additionally, 14 condo deeds have been completed and require only filing by the new owner. Construction of this modern development was completed in 2024.
The Trinidad NE corridor is an evolving and thriving neighborhood known for its mix of new residential developments and a variety of local businesses, including cafes, retailers, and international eateries. The property is ideally located 1 mile from Union Market, a premier dining and shopping destination, and is within walking distance of Hechinger Mall, which is set to be redeveloped into 2.4 million square feet of mixed-use space.
Future appreciation potential, driven by the area’s ongoing revitalization, further enhances the investment’s long-term value. 1810 I Street NE presents a rare opportunity for investors to acquire a strategically positioned asset with both immediate income upside and substantial long-term growth potential in one of Washington, DC’s most sought-after neighborhoods.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par lot
Washington - DC USA
Taux de capitalisation du marché
Washington - DC USA
Prix de vente du marché par lot par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des lots
Répartition du taux de capitalisation du marché
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
Condition de vente | Vente aux enchères | Surface de l’immeuble | 982 m² |
Type de propriété | Pleine propriété | Occupation moyenne | 93% |
Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 4 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
Classe d’immeuble | B | Zonage | RA-2 - Permettre une flexibilité de conception en autorisant tous les types de développement résidentiel urbain s'ils sont conformes aux exigences de hauteur, de densité et de superficie. |
Type de vente | Investissement |
Condition de vente | Vente aux enchères |
Type de propriété | Pleine propriété |
Nb de lots | 14 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De hauteur moyenne |
Classe d’immeuble | B |
Surface du lot | 0,04 ha |
Surface de l’immeuble | 982 m² |
Occupation moyenne | 93% |
Nb d’étages | 4 |
Année de construction | 2024 |
Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Zonage | RA-2 - Permettre une flexibilité de conception en autorisant tous les types de développement résidentiel urbain s'ils sont conformes aux exigences de hauteur, de densité et de superficie. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Terrasse
- Pièce de détente
- Espace loft
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 3 | 1 657 € | 34 - 57 |
2+2 | 11 | 2 745 € | 76 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 4488-0019 | Évaluation des aménagements | 370 792 € |
Évaluation du terrain | 368 145 € | Évaluation totale | 738 937 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
Lorenzo Wooten, First Vice President - Investment Sales
Avant de rejoindre Marcus & Millichap en novembre 2017, Lorenzo était directeur général de Keller Williams Commercial et chef d'équipe de The Wooten Group depuis 2009. En tant que directeur général, Lorenzo a supervisé toutes les transactions immobilières commerciales, y compris la location et les ventes. Le groupe Wooten a négocié plus de 34 millions de dollars de ventes d'immobilier commercial en 2021 et 2022. Ces résultats de transaction ont fait de son équipe immobilière l'une des meilleures équipes de vente commerciale de la région métropolitaine de Washington DC.
La carrière de Lorenzo dans l'immobilier s'étend sur plus de vingt-cinq ans, dont quatre ans en tant que responsable des prêts, cinq ans en tant que directeur régional chez Fannie Mae et onze ans d'expérience dans le domaine du développement immobilier.
Son parcours scolaire comprend l'obtention d'un baccalauréat ès sciences de l'université de Lincoln et l'obtention d'un MBA de l'université du Maryland, Global Campus. Lorenzo a également reçu sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en mars 2015. Lorenzo est actif au sein de plusieurs organisations locales, notamment en tant que bénévole pour Junior Achievement of America depuis 2014, en tant que mentor auprès de 100 hommes noirs du comté de Prince George depuis 2015, et il est membre de la fraternité Kappa Alpha Psi Fraternity Inc.
Sneha Shaji, Associate
Before joining Marcus & Millichap in December 2022, Sneha served as a Full-Time Transaction Coordinator and residential Agent at Long & Foster. Sneha oversaw and assisted in transactions totaling over $30 million in sales. The management of these transactions seamlessly complements her role as a commercial broker.
As an active member of the Women in Retail Real Estate Association (WIRRE), Sneha is passionately committed to fostering inclusivity within the commercial real estate industry. Building relationships with her clients is not just a commitment but to deliver personalized services tailored to her client's real estate goals.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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