100% Occupied | NNN Leases | Near I-90 & I-81 | 1810 Lemoyne Ave
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100% Occupied | NNN Leases | Near I-90 & I-81 1810 Lemoyne Ave
12 885 m² 100 % Loué Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Syracuse, NY 13208
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offre industrielle de NNN occupée à 100 % avec quatre locataires en place et des conditions de location échelonnées permettant de réduire le risque de marché.
- Avec un terrain spacieux de 6,33 acres et un bâtiment industriel de 138 698 pieds carrés, il y a suffisamment de place pour la croissance et l'expansion.
- Destinée à un usage industriel général, cette propriété offre un espace polyvalent adapté à une gamme d'activités industrielles et commerciales.
- À quelques minutes du centre-ville de Syracuse et à cinq minutes de la bretelle I-90, ce qui est pratique pour les entreprises et les clients.
- Doté de plusieurs caractéristiques industrielles souhaitables pour les locataires, notamment sept portes d'entrée et 14 quais extérieurs.
- Micron Technology, une société de conception de semi-conducteurs, a annoncé son intention de construire une usine à seulement 10 minutes au nord de Syracuse.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1770-1810 LeMoyne Avenue is the ideal industrial investment in Syracuse. The asset is an expansive 138,698 square feet, sitting on 6.33 acres, giving buyers what feels like unlimited space. Built in 1951 and renovated in 1990 this property comes equipped with advantageous parking for 100 vehicles. On-site, there are many industrial features, such as seven overhead doors and 14 exterior docks, making it well-suited for storage and manufacturing operations. The property is handed over 100% occupied and houses key tenants, including Keystone Automotive, a major distributor of automotive paint and body equipment supplies, and Empire Recycled Paint Inc., which specializes in recycled paint products. The City of Syracuse Police and DPW also occupy space at the property. The leases are all NNN in nature and have staggered end terms, allowing for reduced market risk. The lease terms range in end dates from two years to six years. Together, these properties contribute significantly to Syracuse’s industrial sector by supporting diverse commercial activities and providing employment opportunities.
Syracuse, New York, offers a strong industrial real estate market driven by its strategic location in Central New York. The city benefits from excellent transportation infrastructure, including access to Interstate 81 and Interstate 690, which provide connectivity to key markets across the Northeast and Midwest. Syracuse is also served by Syracuse Hancock International Airport and a well-established rail network, making it a logistics hub for regional distribution. The area has a diverse industrial base, including manufacturing, distribution, and technology sectors, with affordable land and competitive operating costs. This makes Syracuse an attractive option for companies seeking cost-effective space and a skilled labor force. With ongoing urban revitalization and a focus on infrastructure improvement, the industrial real estate market in Syracuse is poised for continued growth and investment opportunities.
1770-1810 Lemoyne Avenue is perfectly placed directly north of Downtown Syracuse. This part of town is referred to as Northside which is one of the oldest and largest areas of Syracuse. There is an incredible collection of shops, retailers, grocers, and restaurants nearby. Destiny USA Mall, several hotels, Wegmans, and more are all within a quick drive. Syracuse is home to several major businesses and industries across various sectors employing residents. Syracuse University, Lockheed Martin, Anheuser-Busch, Bristol-Myers Squibb, and Micron Technology joining in the near term. Micron’s investment will create the largest-ever cleanroom space announced in the U.S., creating nearly 50,000 New York jobs over more than 20 years.
1770-1810 Lemoyne Avenue is the ultimate hands-off investment in upstate New York due to the NNN nature of the leases and impeccable location.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Syracuse, New York, offers a strong industrial real estate market driven by its strategic location in Central New York. The city benefits from excellent transportation infrastructure, including access to Interstate 81 and Interstate 690, which provide connectivity to key markets across the Northeast and Midwest. Syracuse is also served by Syracuse Hancock International Airport and a well-established rail network, making it a logistics hub for regional distribution. The area has a diverse industrial base, including manufacturing, distribution, and technology sectors, with affordable land and competitive operating costs. This makes Syracuse an attractive option for companies seeking cost-effective space and a skilled labor force. With ongoing urban revitalization and a focus on infrastructure improvement, the industrial real estate market in Syracuse is poised for continued growth and investment opportunities.
1770-1810 Lemoyne Avenue is perfectly placed directly north of Downtown Syracuse. This part of town is referred to as Northside which is one of the oldest and largest areas of Syracuse. There is an incredible collection of shops, retailers, grocers, and restaurants nearby. Destiny USA Mall, several hotels, Wegmans, and more are all within a quick drive. Syracuse is home to several major businesses and industries across various sectors employing residents. Syracuse University, Lockheed Martin, Anheuser-Busch, Bristol-Myers Squibb, and Micron Technology joining in the near term. Micron’s investment will create the largest-ever cleanroom space announced in the U.S., creating nearly 50,000 New York jobs over more than 20 years.
1770-1810 Lemoyne Avenue is the ultimate hands-off investment in upstate New York due to the NNN nature of the leases and impeccable location.
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MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Syracuse - NY USA
Taux de capitalisation du marché
Syracuse - NY USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction/rénovation | 1951/1990 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 16 |
| Surface du lot | 2,56 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface utile brute | 12 885 m² |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,56 ha |
| Surface utile brute | 12 885 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1951/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 16 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
New York
8 398 748
253
5 h 10 m
Philadelphia
1 584 138
256
5 h 10 m
Boston
694 583
310
6 h 5 m
Washington
702 455
372
7 h 40 m
Detroit
672 662
411
8 h 11 m
Columbus
892 533
466
8 h 59 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
403 217
Population active totale
198 378
Taux de chômage
3,22%
Revenu médian du foyer
$63,017
Employés d’entrepôt
25 430
Enseignement secondaire ou supérieur
90,80%
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 132 882 € | |
| Évaluation du terrain | 240 863 € | Évaluation totale | 1 373 745 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
240 863 €
Évaluation des aménagements
1 132 882 €
Évaluation totale
1 373 745 €
ZONAGE
| Code de zonage | C |
| C |
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Todd Wenzel, CEO / Managing Broker
(315) 882-1600
Contact
Au début de 2021, après avoir déjà passé 23 ans dans le secteur de l'immobilier commercial, Todd a commencé à analyser puis à utiliser la plateforme de marketing accéléré de Ten-X. Il s'est vite rendu compte que l'étendue et la profondeur de la plateforme étaient sans précédent dans l'industrie, ce qui lui a permis de créer un moyen nouveau, passionnant et beaucoup plus efficace d'échanger des CRE. La prise de conscience que l'avenir du trading d'actifs était déjà arrivé l'a incité à créer wyze, une société de courtage immobilier commercial unique en son genre.
L'expérience de Todd a débuté chez Pyramid Management Group, le plus grand développeur de centres commerciaux privés du nord-est, où il était responsable de la location du portefeuille de centres commerciaux régionaux et super-régionaux de l'entreprise. De là, il a occupé le poste de vice-président des conseillers immobiliers commerciaux chez Robert K. Futterman & Associates, fournissant des services complets de location, de marketing et de conseil aux propriétaires et aux promoteurs de centres commerciaux, de centres de style de vie et de projets à usage mixte à travers le pays. Il a ensuite occupé le poste de directeur de Global Property Advisors, où il s'est concentré sur la négociation de baux, la sélection du site des locataires, le développement de projets à usage mixte, le réaménagement de centres commerciaux, ainsi que l'acquisition et la cession d'actifs immobiliers commerciaux.
L'expérience de Todd a débuté chez Pyramid Management Group, le plus grand développeur de centres commerciaux privés du nord-est, où il était responsable de la location du portefeuille de centres commerciaux régionaux et super-régionaux de l'entreprise. De là, il a occupé le poste de vice-président des conseillers immobiliers commerciaux chez Robert K. Futterman & Associates, fournissant des services complets de location, de marketing et de conseil aux propriétaires et aux promoteurs de centres commerciaux, de centres de style de vie et de projets à usage mixte à travers le pays. Il a ensuite occupé le poste de directeur de Global Property Advisors, où il s'est concentré sur la négociation de baux, la sélection du site des locataires, le développement de projets à usage mixte, le réaménagement de centres commerciaux, ainsi que l'acquisition et la cession d'actifs immobiliers commerciaux.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Taylor Cunningham
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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