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100% Occupied | NNN Leases | Near I-90 & I-81 1810 Lemoyne Ave
12 885 m² 100 % Loué Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Syracuse, NY 13208


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offre industrielle de NNN occupée à 100 % avec quatre locataires en place et des conditions de location échelonnées permettant de réduire le risque de marché.
- Avec un terrain spacieux de 6,33 acres et un bâtiment industriel de 138 698 pieds carrés, il y a suffisamment de place pour la croissance et l'expansion.
- Destinée à un usage industriel général, cette propriété offre un espace polyvalent adapté à une gamme d'activités industrielles et commerciales.
- À quelques minutes du centre-ville de Syracuse et à cinq minutes de la bretelle I-90, ce qui est pratique pour les entreprises et les clients.
- Doté de plusieurs caractéristiques industrielles souhaitables pour les locataires, notamment sept portes d'entrée et 14 quais extérieurs.
- Micron Technology, une société de conception de semi-conducteurs, a annoncé son intention de construire une usine à seulement 10 minutes au nord de Syracuse.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Syracuse, New York, offers a strong industrial real estate market driven by its strategic location in Central New York. The city benefits from excellent transportation infrastructure, including access to Interstate 81 and Interstate 690, which provide connectivity to key markets across the Northeast and Midwest. Syracuse is also served by Syracuse Hancock International Airport and a well-established rail network, making it a logistics hub for regional distribution. The area has a diverse industrial base, including manufacturing, distribution, and technology sectors, with affordable land and competitive operating costs. This makes Syracuse an attractive option for companies seeking cost-effective space and a skilled labor force. With ongoing urban revitalization and a focus on infrastructure improvement, the industrial real estate market in Syracuse is poised for continued growth and investment opportunities.
1770-1810 Lemoyne Avenue is perfectly placed directly north of Downtown Syracuse. This part of town is referred to as Northside which is one of the oldest and largest areas of Syracuse. There is an incredible collection of shops, retailers, grocers, and restaurants nearby. Destiny USA Mall, several hotels, Wegmans, and more are all within a quick drive. Syracuse is home to several major businesses and industries across various sectors employing residents. Syracuse University, Lockheed Martin, Anheuser-Busch, Bristol-Myers Squibb, and Micron Technology joining in the near term. Micron’s investment will create the largest-ever cleanroom space announced in the U.S., creating nearly 50,000 New York jobs over more than 20 years.
1770-1810 Lemoyne Avenue is the ultimate hands-off investment in upstate New York due to the NNN nature of the leases and impeccable location.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Syracuse - NY USA
Taux de capitalisation du marché
Syracuse - NY USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction/rénovation | 1951/1990 |
Type de propriété | Pleine propriété | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 16 |
Surface du lot | 2,56 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
Surface utile brute | 12 885 m² |
Type de vente | Investissement triple net |
Condition de vente | Vente aux enchères |
Type de propriété | Pleine propriété |
Type de bien | Industriel/Logistique |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 2,56 ha |
Surface utile brute | 12 885 m² |
Nb d’étages | 1 |
Année de construction/rénovation | 1951/1990 |
Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
Nb de portes élevées/de chargement | 16 |
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 132 882 € | |
Évaluation du terrain | 240 863 € | Évaluation totale | 1 373 745 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
Code de zonage | C |
C |
CONSEILLER EN VENTE
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Todd Wenzel, CEO / Managing Broker
L'expérience de Todd a débuté chez Pyramid Management Group, le plus grand développeur de centres commerciaux privés du nord-est, où il était responsable de la location du portefeuille de centres commerciaux régionaux et super-régionaux de l'entreprise. De là, il a occupé le poste de vice-président des conseillers immobiliers commerciaux chez Robert K. Futterman & Associates, fournissant des services complets de location, de marketing et de conseil aux propriétaires et aux promoteurs de centres commerciaux, de centres de style de vie et de projets à usage mixte à travers le pays. Il a ensuite occupé le poste de directeur de Global Property Advisors, où il s'est concentré sur la négociation de baux, la sélection du site des locataires, le développement de projets à usage mixte, le réaménagement de centres commerciaux, ainsi que l'acquisition et la cession d'actifs immobiliers commerciaux.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
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