1811-1817 Applegate 1811 Applegate St Terrain 0,11 ha À vendre 241 388 € Philomath, OR 97370

Cette propriété unique offre un large éventail d'utilisations commerciales, offrant de la flexibilité aux propriétaires d'entreprises comme aux investisseurs. Le zonage permet un développement à usage mixte, ce qui signifie que vous pouvez combiner des espaces commerciaux et résidentiels en un seul projet. Un design conceptuel est disponible, avec 1 302 pieds carrés d'espace de bureau au rez-de-chaussée, parfait pour un bureau professionnel, un commerce de détail ou une entreprise de services. Le deuxième étage est idéal pour les unités résidentielles, offrant commodité aux locataires et revenus locatifs potentiels. En outre, plus de la moitié du terrain n'est toujours pas développé, offrant une opportunité intéressante d'expansion future, qu'il s'agisse de bureaux supplémentaires, d'unités résidentielles supplémentaires ou d'autres projets commerciaux. La propriété comprend déjà 42 134$ de crédits SDC (en 2023), soit deux unités résidentielles, ce qui réduit considérablement vos coûts de développement. Les services publics sont en place, les raccordements à l'eau et aux égouts de la ville étant étendus jusqu'au lot, et du gaz est disponible pour plus de commodité. Ce terrain est parfaitement positionné pour le prochain projet commercial ou à usage mixte de la région, avec l'avantage supplémentaire d'une incorporation résidentielle et d'un potentiel de développement futur.