1811 W Glen Ave
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1811 W Glen Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 577 653 € (394 413 €/Lot) Taux de capitalisation 5,24 % Anaheim, CA 92801
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété clé en main
- Nouveau toit et nouveaux sous-panneaux électriques
- Propriété nécessitant peu d'entretien
- Flux de trésorerie immédiats
- Grand parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Quadruplex clé en main avec d'excellents loyers. Entièrement rénové, y compris un nouveau toit, tous les intérieurs rénovés, de nouveaux sous-panneaux électriques et une peinture extérieure fraîche. Cette propriété de plain-pied comprend toutes les unités de 2 chambres/2 salles de bain ainsi que 5 garages, offrant un espace de vie très recherché pour les locataires. Un investissement nécessitant peu d'entretien, prêt à permettre au prochain propriétaire de bénéficier d'un flux de trésorerie de qualité !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 577 653 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 394 413 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,24 % | Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.81 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Prix | 1 577 653 € |
| Prix par lot | 394 413 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,24 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.81 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Four
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 80 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 072-562-15 | Évaluation totale | 1 075 923 € |
| Évaluation du terrain | 943 316 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 132 606 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
072-562-15
Évaluation du terrain
943 316 €
Évaluation des aménagements
132 606 €
Évaluation totale
1 075 923 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | RM-4 (Multiple-Family Residential (Up to 36 units/acre)) |
| RM-4 (Multiple-Family Residential (Up to 36 units/acre)) |
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