The Fontenoy 1811 Whitley Ave Immeuble residentiel 51 lots 8 348 953 € (163 705 €/Lot) Taux de capitalisation 6,82 % Los Angeles, CA 90028

Kidder Mathews a le plaisir de présenter une opportunité rare d'acquérir The Fontenoy, un trophée emblématique de 13 étages situé au 1811 Whitley Avenue, au cœur du centre-ville d'Hollywood, l'un des quartiers les plus animés et les plus prisés de Los Angeles. Conçu en 1928 par le célèbre architecte Leland E. Bryant, qui a réalisé certains des immeubles d'appartements les plus remarquables de la ville dans les années 1910 et 1920, le Fontenoy est le plus haut bâtiment de la région, offrant un mélange exceptionnel d'histoire architecturale et de potentiel futur.
Méticuleusement entretenue, la propriété possède un solide mix d'unités, y compris deux unités efficaces, 36 studios, 11 unités d'une chambre/une salle de bain, une unité de deux chambres/une salle de bain et un penthouse de 3 chambres/une salle de bain et demie. Beaucoup de ces unités spacieuses sont dotées de plafonds à poutres apparentes de 10 pieds de haut, d'un coin lavabo, de grands placards, de charmantes salles de bains carrelées et, dans certains cas, d'un revêtement de sol rénové, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'armoires personnalisées. Bien que la propriété ait connu plusieurs améliorations, il reste un potentiel de hausse important pour le réaménagement des unités individuelles et des espaces communs. Les opportunités notables incluent l'amélioration de la vaste cour, de la piscine et d'autres espaces communs pour offrir un style de vie de style complexe qui rehausserait l'attrait de la propriété et augmenterait les revenus locatifs.
Avec de nombreuses unités offrant une vue imprenable à 360 degrés sur la ville, ce joyau rare représente une excellente opportunité pour les investisseurs de capter les loyers du marché et d'améliorer encore la valeur de la propriété. Parmi les autres points forts, citons une immense enseigne sur le toit, un hall d'entrée élégant, un nouveau revêtement de sol en carrelage Art déco dans les couloirs et une cour magnifiquement aménagée. Les locataires bénéficient d'un emplacement imbattable, entouré des restaurants, des divertissements et de la vie nocturne emblématiques d'Hollywood, tout en étant à proximité des principaux centres d'emploi de Los Angeles.
Le Fontenoy offre une occasion unique d'acquérir un morceau de l'histoire d'Hollywood présentant un potentiel de croissance future important.
*Construction en béton. La modernisation du béton non ductile est requise.