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Ice Blocks 1812 17th St Local commercial 78 – 724 m² À louer Sacramento, CA 95811
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une opportunité rare de louer l'espace de bureau le plus créatif et le plus inspirant de Sac
- 145 appartements haut de gamme entièrement loués, 70 000 pieds carrés de commerces de détail, 100 000 pieds carrés de bureaux créatifs
- Restaurants, cafés, bars, salles de sport et boutiques sur place
- Projet de réaménagement à usage mixte de 3 blocs situé dans le corridor historique de la rue R
- 949 000 visites par an avec une clientèle aisée
- L'espace de vente au détail de 2e génération comprend l'ancien Beast + Bounty, Device Brewing et Milk Money Donut Shop
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 78 – 372 m² | 1-10 Ans | 396,34 € /m²/an 33,03 € /m²/mois 147 470 € /an 12 289 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 145 | 268 m² | Négociable | 452,96 € /m²/an 37,75 € /m²/mois 121 447 € /an 10 121 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 SUBLEASE | 84 m² | Négociable | 368,03 € /m²/an 30,67 € /m²/mois 30 841 € /an 2 570 € /mois | Triple net (NNN) |
1725 R St - 1er étage – Bureau 120
The timber ceiling, concrete floors and large storefront windows make this space seem far larger than its square footage numbers indicate. Situated in the heart of Midtown’s bustling R Street Corridor, this space provides a unique opportunity to join a dynamic mix of beloved local businesses in an architecturally stunning setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Grandes vitrines laissant entrer la lumière naturelle
- Can be combined w/ neighboring suites for 4,005 SF
- Large storefront windows providing natural light
1600-1610 R St - 1er étage – Bureau 145
This is the last available retail space at the Ice Shops—a rare opportunity to join one of Midtown’s most vibrant destinations. Formerly home to Device Brewing, this second-generation space features large windows, a patio, and alley access, offering a unique setting for concepts like soft goods, personal services, a tap house, or a showroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Ancien Device Brewing Taphouse
- Accès à l'allée
- Le permis d'utilisation conditionnelle existant autorise la création d'un bar
1725 R St - 1er étage – Bureau 150 SUBLEASE
Currently home to Strapping Gift Shop
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- IL S'AGIT D'UNE SOUS-LOCATION
- Office or retail use
- Can be combined w/ neighboring suites for 4,005 SF
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 724 m² | Biens du centre | 7 |
| Min. Divisible | 78 m² | Façade | 228,60 m le R Street |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 779 m² |
| Stationnement | 136 Espaces | Surface totale du terrain | 2,54 ha |
| Magasins | 25 | Année de construction | 2018 |
| Espace total disponible | 724 m² |
| Min. Divisible | 78 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 136 Espaces |
| Magasins | 25 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | 228,60 m le R Street |
| Surface commerciale utile | 2 779 m² |
| Surface totale du terrain | 2,54 ha |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
The Ice Blocks est un projet de réaménagement à usage mixte de trois blocs situé dans le corridor historique de R Street qui comprend 70 000 pieds carrés de commerces de détail, soit le plus grand ensemble de boutiques et de restaurants de Midtown, ainsi que 145 appartements de luxe entièrement loués et 100 000 pieds carrés d'espaces de bureaux créatifs. L'esprit d'entreprise et la culture créative de Sacramento sont illustrés par l'architecture contemporaine d'Ice, ses œuvres d'art public et son espace de rassemblement communautaire attentionné. Le mélange éclectique de boutiques, de restaurants, de bureaux et d'appartements d'Ice Blocks a revitalisé ce quartier industriel désormais florissant. R Street, où se trouvent les Ice Blocks, est une avenue d'anciens entrepôts industriels transformés en une communauté de boutiques de détail haut de gamme, de restaurants, d'unités résidentielles et d'espaces de bureaux créatifs. Au cours des cinq dernières années, des centaines de nouvelles unités résidentielles ont été ajoutées dans les environs immédiats. Midtown, déjà reconnu à l'échelle nationale comme l'un des quartiers d'affaires et résidentiels les plus accessibles à pied d'Amérique, berceau officieux du mouvement de la ferme à la table et abritant plus de 100 restaurants et restaurants, est devenu encore plus populaire grâce au mélange d'artistes, de designers et de créatifs résidant et travaillant dans le couloir. L'enthousiasme suscité par l'émergence de R Street en tant que quartier dynamique et distinctif tient en partie à l'histoire unique de la région en tant que premier corridor ferroviaire et industriel de l'État. De nombreux bâtiments en brique, monuments et éléments de rue reflètent encore l'ancienne activité commerciale basée sur le rail qui existait depuis plus d'un siècle. Aujourd'hui, au lieu d'entrepôts et de magasins industriels, les structures historiques de R Street abritent désormais certains des meilleurs restaurants, cocktails, divertissements, œuvres d'art et design de Sacramento. Il ne reste qu'un seul espace de vente au détail ou de bureau aux Ice Blocks. Une fois que c'est parti, c'est fini. Rien de tel que les Ice Blocks à Sacramento.
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- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ice Blocks | 1812 17th St
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